Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77) - 1 499 annonces - Page 47

Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé constructible d'une surface de 3 500 m² situé à Fontenay-Trésigny (77). Produit rare sur le secteur.
Spécificités : Idéal pour construction d'un bâtiment clé-en-main à usage d'activités/stockage et bureaux.
Accès : N4, N36
Disponibilité : Après accord
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Hauteur sous poutre mezzanine : 4 mètres
Hauteur : 8 m
Accès de plain-pied : 1
Voierie lourde
Technique :
Faux plafonds
Hauteur sous faux plafond mezzanine : 2,7 mètres

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux de 328 m² situé à Chalifert (77).
Ce bien se compose de 5 lots d'activité pour une surface totale de 1 813 m².
Ce local d'activité a une hauteur libre de 7.50 m avec une charge au sol de 3t/m².
Cette offre, commercialisée par EOL est située à Chalifert (77), à proximité de la A4 et A104.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Hauteur libre sous mezzanine de 4 m
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Hauteur : 0 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Informatique :
Plinthes périphériques
Aménagement :
Moquette
Technique :
Faux plafonds
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m ² de charge constante
Éclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen

EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 179 m² divisible à partir de 619 m situé à Villeparisis (77).
Ce bien se compose de 5 cellules pour une surface totale de 5 179 m².
Spécificités techniques de l'offre : hauteur libre : 8 m, accès à quai, accès de plain-pied, certifications Breeam Excellent et Biodivercity, emplacements VL
Axes routiers : A86, N3 et A104
Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...)
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé)
Hauteur : 8 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Aménagement :
Open space + bureaux cloisonnés
Technique :
Faux plafonds
Bureaux / Locaux sociaux : RE 2020, plinthes électriques PVC, climatisation réversible, plateaux non cloisonnés, faux-plafonds et hauteur sous-plafond : 2,7 m

BRIE-COMTE-ROBERT (77) à 30 Km de Paris, EOL vous propose un projet de développement d'une plateforme logistique classe A composée de 3 cellules de stockage.
- Hauteur libre : 11 m
- 16 portes à quai
- ICPE : 1510,1511,1530,1532,2662,2663
- Permis de construire et ICPE obtenus
- Certification Breeam very Good
- Axe N104/A5
- Disponibilité : 12 mois
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification visée Breeam Very Good
Hauteur : 10,6 m
Accès de plain-pied : 4
Accès à quai : 18
Voierie lourde

Situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne, le Parc du Couternois propose une situation idéale pour les entreprises aux portes de Paris et au cœur du territoire du Val d'Europe.
Cette opération propose des locaux d'activités, des bureaux et des bâtiments de services dans un environnement professionnel mettant en avant la qualité de vie au travail.
Le Parc est composé de sept bâtiments clés en main qui sont proposés à la vente ou à la location de 560 m² à 1 330 m² environ. Chaque bâtiment peut être adapté en fonction du cahier des charges de la société : climatisation des bureaux, création de quai de déchargement...
L'opération suit un cahier des charges très strict en termes d'engagement environnemental.
Panneaux photovoltaïque en toiture
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3m50 x 3m50couvert par auvent végétalisé
Accès à quai en option possible
Hauteur : 7,5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Éclairage : LED
Cloisons Placostil finition peinte pour locaux sociaux

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux bâtiments d'activité de 2 328 m² divisible à partir de 1 102 m² situé à Collégien (77).
Ce bien se compose de 1 626 m² d'activité et 702 m² de bureaux pour une surface totale de 2 328 m² divisible à partir de 1 102 m².
Ces deux bâtiments d'activité disposent de portes à quai et portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL et PL.
Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de la Zac de Lamirault à Collégien (77), à proximité des accès routiers A4 et des transports en commun RER A.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Voierie lourde

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux bâtiments d'activité de 2 328 m² divisible à partir de 1 102 m² situé à Collégien (77).
Ce bien se compose de 1 626 m² d'activité et 702 m² de bureaux pour une surface totale de 2 328 m² divisible à partir de 1 102 m².
Ces deux bâtiments d'activité disposent de portes à quai et portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL et PL.
Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de la Zac de Lamirault à Collégien (77), à proximité des accès routiers A4 et des transports en commun RER A.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Voierie lourde

Nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 1 027 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).
Spécificités techniques :
Voiries lourdes
Emplacements de parking VL et deux roues
Accès : A4, A104
RER A "Val d'Europe"
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Portes sectionnelles 4 x 4,50 mht avec accès piéton
Accès poids lourds
Hauteur : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²

Nous vous proposons à la location et la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 781 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).
Spécificités techniques :
Voiries lourdes
Emplacements de parking VL et deux roues
Accès : A4, A104
RER A "Val d'Europe"
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Portes sectionnelles 4 x 4,50 mht avec accès piéton
Accès poids lourds
Hauteur : 0 à 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Balcons spacieux sur chaque bâtiment

Nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 1 426 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).
Spécificités techniques :
Voiries lourdes
Emplacements de parking VL et deux roues
Accès : A4, A104
RER A "Val d'Europe"
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Portes sectionnelles 4 x 4,50 mht
Charge au sol mezzanine : 350kg/m²
Hauteur : 8 m
Accès de plain-pied : 1
Accès à quai : 1
Charge au sol : 3 t/m²

Nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 867 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).
Spécificités techniques :
Voiries lourdes
Emplacements de parking VL et deux roues
Accès : A4, A104
RER A "Val d'Europe"
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Portes sectionnelles 4 x 4,50 mht avec accès piéton
Accès poids lourds
Hauteur : 0 à 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Balcons spacieux sur chaque bâtiment

Nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 1 045 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).
Spécificités techniques :
Voiries lourdes
Emplacements de parking VL et deux roues
Accès : A4, A104
RER A "Val d'Europe"
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Portes sectionnelles 4 x 4,50 mht avec accès piéton
Accès poids lourds
Hauteur : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²

Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la location et à la vente un local d'activité avec bureaux de 954 m² situé à Serris (77).
Ce bien dispose de 482 m² d'activité et 472 m² de bureaux totalisant une surface de 954 m².
Les caractéristiques techniques de l'offre sont : 3t/m² de charge au sol, une hauteur de 4.5 m,accès de plain-pied, emplacements de parking VL.
EOL commercialise à la location et à la vente un local d'activité avec bureaux situé à Serris à proximité des accès routiers A4 ainsi que du RER A.
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Hauteur libre sous le plancher collaborant de l'étage : 3,20 m
Porte sectionnelle à manœuvre motorisée 3 x 3 m
Hauteur : 4,5 m
Accès de plain-pied : 2
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Fibre optique raccordée
Bâtiment conçu pour réaliser un faux plafond de l'étage : 2,5 m
Charge au sol de 450 kg/m²
Aménagement de la zone bureaux selon besoins
Baie informatique et câblage informatique selon besoins
Système de rack pour stockage
Borne de rechargement pour véhicule électrique

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 1 375 m² situé à Torcy (77).
Ce bâtiment dispose d'un hall d'acceuil, un local technique, salle d'archive, climatisation et chauffage.
Site sécurisé et par contrôle d'accès et alarme.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à Torcy (77), à proximité des accès routiers A104 et A4 et des transports en commun RER A.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Informatique :
Baie de brassage, Salle serveurs, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement :
Archives, Salle de réunion, Cuisine, Douche, Open space, Open space + bureaux cloisonnés
Technique :
Faux plafonds, Stores

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 5 500 m² environ situé au Mesnil-Amelot (77).
Ce bien comportes 8 portes à quai et 3 accès de plain-pied. Des emplacements de parking sont également à disposition sur ce bien.
Idéalement situé, cet immeuble est accessible via les axes routiers (N104, N2 et A1) et les transports en commun (RER B et de nombreux bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 3 km.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
locaux techniques : TGBT x3
Tarif jaune + tarif bleu
Hauteur : 6,99 à 9,41 m
Accès de plain-pied : 3
Accès à quai : 8
R.I.A.
Informatique :
Baie de brassage
Aménagement :
Open space
Technique :
Faux plafonds
Eclairage dalle LED neuve

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement de 3 036 m² à Moissy Cramayel (77)
Spécificités techniques :
- Site clos et sécurisé avec accès 24h/24
- Locaux d'activités avec une belle hauteur sous plafond (8 m)
- 8 portes sectionnelles de plain-pied
- Bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée et au premier étage
- Voirie lourde
- Accès gros porteurs
- Emplacements de parking VL
Accès : A5 - N104 - N6
au pied du RER D, Gare de Lieusaint - Moissy
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour toute organisation de visite.
Hauteur : 7,5 à 8 m
Accès de plain-pied : 8
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Salle serveurs, Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement :
Salle de réunion, Moquette, Open space
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Services :
Locaux techniques

EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant logistique de 5 480 m² à Lieusaint (77), AU CŒUR DE PARISUD.
accès direct N104
A proximité du RER
ICPE 1510
6 quais et 3 plain-pied
10 m de hauteur
Bureaux et locaux sociaux
Parkings
Rare sur le secteur
3 Portes de plain-pied de 4 m x 4,5 m
6 quais niveleurs
Hauteur : 0 à 9 m
Accès de plain-pied : 3
Accès à quai : 6
Charge au sol : 5 t/m²
R.I.A.
Voierie lourde
Aménagement :
Entièrement cloisonné
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage
Bureaux cloisonnés

EOL vous propose à la location, un local d'activités/entrepôt logistique accompagné de bureaux d'une surface totale de 665 m², situé au sein du PA Parisud à Lieusaint (77).
Ce local se compose de 545 m² d'entrepôt et de 120 m² de bureaux.
Il dispose de 5 quais façade, d'une rampe d'accès, d'une hauteur libre de 9.5 m et de places de parking PL et VL.
Au sein d'un parc gardienné, une cellule logistique disposant d'une autorisation d'exploiter 1510.
Idéalement situé à Lieusaint (77), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (A5, N104), des transports en commun (RER D, bus) ainsi que du centre commercial Carré Sénart.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
1 rampe
Aire de manœuvre : 27 m
Hauteur : 7,2 à 9,5 m
Accès à quai : 5
Charge au sol : 5 t/m²
Sprinkler
R.I.A.

EOL vous propose à la location, un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 125 m² non divisibles, situé au sein de la ZI de Moissy à Moissy-Cramayel (77).
Spécificités techniques :
- Local en parfait état
- Grande porte sectionnelle de plain-pied
- Local chauffé
- 2 emplacements de parking privatifs
Idéalement situé à Moissy-Cramayel (77), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (N104, A5), d'une bonne desserte en transports en commun (RER D, lignes de bus) et se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Paris-Orly.
Saisissez cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et explorer tout le potentiel qu'offre ce local.
Hauteur : 5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde

Marolles-sur-Seine (77) à 20 Km de Sénart, EOL vous propose un entrepôt logistique existant de 37 500 m² extensible à 83 000 m² (PC et ICPE purgés) aux portes de Sénart Parisud.
Ce bâtiment dernière génération classé Seveso seuil bas, sera composé de 16 cellules logistiques grande hauteur
- Disponibilité des 37 500 m² existants : immédiate
- Livraison de l'extension : Juillet 2025
- 104 portes quais PL
- Parking PL/VL : 62/330 places
- Hauteur libre entre 13,7 et 14,2 m au point le plus haut
- Nombreuses ICPE : Seveso seuil bas
- Accès A5 à 1 Km et Sénart à 25 minutes
ICPE déclaration contrôlée : 2711.2 / 2910.A.2 / 4510.2 / 4702.IV
Hauteur : 13,7 m
Accès à quai : 43
Charge au sol : 5 t/m²
Sprinkler
R.I.A.
- Faux plafond, menuiserie, peinture
- sols : carrelage au RDC, moquette à l' étage

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activités/entrepôt logistique accompagné de bureaux d'une surface totale de 2 233 m², situé au sein du PA Parisud à Lieusaint (77).
Ce local se compose de 2 086 m² d'entrepôt et de 147 m² de bureaux.
Il dispose de 9 quais façade, d'une rampe d'accès, d'une hauteur libre de 9.5 m et de places de parking PL et VL.
Au sein d'un parc gardienné, une cellule logistique disposant d'une autorisation d'exploiter 1510. Sur ce parc bien desservie par la RN 104, il est possible de cumuler plusieurs cellules, pour totaliser une surface de stockage de 4 500 m² environ.
Idéalement situé à Lieusaint (77), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (A5, N104), des transports en commun (RER D, bus) ainsi que du centre commercial Carré Sénart.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
1 rampe
Portes à quai en façade
Aire de manœuvre : 27 m
Hauteur : 9,5 m
Accès à quai : 9
Charge au sol : 5 t/m²
Sprinkler
Voierie lourde

Localisé sur la ville de Lieusaint, à proximité des plus importants axes routiers, ce local d'activités et ses bureaux d'accompagnement de 521m² est disponible à la location.
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 225 m² non divisibles, situé au sein de la ZI de Moissy à Moissy-Cramayel (77).
Spécificités techniques :
- Local en parfait état
- Grande porte sectionnelle de plain-pied
- Local chauffé
- 4 emplacements de parking privatifs
Idéalement situé à Moissy-Cramayel (77), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (N104, A5), d'une bonne desserte en transports en commun (RER D, lignes de bus) et se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Paris-Orly.
Saisissez cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et explorer tout le potentiel qu'offre ce local.
Hauteur : 5,2 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²

A Servon (77), EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 090 m².
Les spécificités techniques de cette offre sont : Bâtiment traversant en état d'usage, hauteur libre de 4 m à 5 m, portes de plain-pied, voirie lourde, emplacements de parking
Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Servon (77), à proximité des accès routiers N19, N104.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
Hauteur : 4 à 5 m
Accès de plain-pied : 2
Voierie lourde

Implanté sur un site clos et sécurisé, l'actif profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes A4 et A104, ainsi que des transports en commun (RER E).
Evolis vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de bureaux développant 3 254 m², situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière (77).
Le bâtiment est divisible en deux cellules indépendantes à partir d'environ 1 627 m², offrant une réelle flexibilité d'exploitation. Il bénéficie d'équipements fonctionnels adaptés aux activités logistiques et industrielles, avec portes sectionnelles, accès à quai et 60 places de stationnement VL.
Contactez Evolis pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
. Porte de plain-pied : 2
. 2 quais de déchargement
. Hauteur : 8 mètres
. Charge au sol : 3 t/m²
. Aérotherme
. Triphasé
Surface RDC : 2604 m²
Situation/Transports :
Bus ZI Chevalier (5, 200)
RER Ozoir-la-Ferrière (E)
Route D1004, D471, N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : A la charge du preneur

A proximité immédiate de la Francilienne N104, au sein d'un parc verdoyant et sécurisé, Evolis vous propose une cellule d'activité de 2003 m² non-divisibles à la location bénéficiant de 4 portes sectionnelles. Offres rares sur le secteur avec une cours privative.
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Gardiennage
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Bureaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cloisonnement amovible
. Cuisine
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
. Vestiaire
Surface RDC : 1669 m²
Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283)
Borne de recharge Saint-Thibault-des-Vignes - Ibis Budget (Bornes de recharge)
Autoroute A104, A4
SNCF Vaires - Torcy
RER Torcy (A)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 618 m² sur le secteur de Savigny-le-Temple (77), situé sur un site clos et sécurisé, avec voirie lourde et parking privatif, garantissant une accessibilité optimale.
Le bâtiment est conçu pour accueillir des gros porteurs et dispose d'équipements d'entrepôt, dont des prises triphasées et une porte sectionnelle.
Les bureaux situés au 1er étage, offrent chauffage électrique, fibre optique, sol PVC, faux plafond, kitchenette, sanitaires H/F, vestiaire, ainsi qu'une mezzanine de stockage.
Un espace fonctionnel et sécurisé pour optimiser vos opérations et développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
. Site clos et sécurisé
. Voirie lourde
. Parking privatif
. Accès gros porteurs
. Porte sectionnelle
. Prises triphasées
. Mezzanine de stockage
. Fibre optique
. Sol en PVC
. Faux plafond
. Chauffage électrique
. Kitchenette
. Sanitaires
. Vestiaire
Surface RDC : 468 m²
Situation/Transports :
Bus René Cassin (3737), Z.I Savigny Routoires (3705)
RER Savigny-le-Temple - Nandy (D)
SNCF Savigny-Le-Temple-Nandy (Gare SNCF)
Route A 5a (Entrée), A 5a (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

PARC HIGHLANDS-Bât B
AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.
- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PARC DE LA NOUE GUIMANTE
AGILYS vous propose à la location un local d'activité de 278m² dans un parc d'activité sécurisé, avec accès gros porteur, porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7M. A 25 minutes de Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Parc locatif Beaubourg
AGILYS vous propose en location des locaux d'activités/bureaux dans un parc d'activité sécurisé à proximité de la N104 et de l'Autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance