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Vente Bureaux 699 m²75013 Paris

3 775 000 €
Honoraires acquéreur : 187 000 € HT
Charges de copropriété : 39 200 € HT
Taxe foncière : 9 800 €/an

700m² au pied du métro Olympiades

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique des Olympiades, à deux pas de l’Université Paris Tolbiac et à seulement quelques minutes du métro Olympiades (ligne 14).
Développé sur deux niveaux , les locaux offre une grande modularité d’aménagement grâce à sa structure poteaux-poutres et ses cloisons légères facilement reconfigurables. Anciennement occupé par une école , l’ensemble est classé ERP et parfaitement adapté pour accueillir diverses activités tertiaires.
Aménagement paysager en retrait de la rue, offrant à la fois
confort et visibilité. possibilité d'aménager cet espace vert.
Flexibilité d’utilisation : bureaux, enseignement, coworking ou autres activités tertiaires.
Équipements complets : 3 locaux sanitaires, système de chauffage, climatisation et ventilation indépendant.
Disponibilité : Immédiate
Référence : PC-84ef
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1975
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75013
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
42 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clamagirand Pierre

36 Avenue Hoche
75008 Paris
Nous déployons notre savoir-faire dans la réussite de votre stratégie immobilière et vous accompagnons tout au long de vos projets aussi bien dans la location, la vente ou l’investissement de bureaux à Paris.
L’audace, la confiance, la réactivité et la curiosité sont des valeurs qui nous animent et qui nous permettent d’avoir une approche « sur-mesure » à vos côtés.
RECHERCHE DE BUREAUX A LA LOCATION
Bail commercial 3/6/9
Bail courte durée
Co-working
Contrat de prestation de service
Sous-location
RECHERCHE DE SUCCESSEUR D'UN BAIL COMMERCIAL
Accompagnement dans un projet de libération de locaux avant l’échéance contractuelle (prise de contact et négociation avec votre bailleur, recherche d’un nouveau repreneur)
RENÉGOCIATION DE BAIL COMMERCIAL
Etude de votre bail
Renégociation des conditions financières et juridiques en accord avec les valeurs de marché
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