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Location Bureaux 165 m² à 761 m²85 Rue De Maubeuge, 75010 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 050 € HT/an
À partir de
8 338 € HT-HC/mois
606 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BALCONS - HAUSSMANNIEN

Immprove vous propose, au pied de la Gare du Nord, cinq plateaux de bureaux au sein d'un bel immeuble haussmannien datant de 1879 ; ces bureaux de bon standing, avec parquet, moulures, cheminées et balcons, sont lumineux et offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec au total 100 postes et 13 salles de réunion disponibles sur l'ensemble de l'immeuble, divisibles par plateau.
. Immeuble :
. Parties communes en bon état
. Ascenseur
. Fibre optique
. Parquet, moulures, cheminées
. Double vitrage, huisseries neuves
. Deux sanitaires par étage
. Cuisine équipée à chaque étage
. Possibilité de conserver le mobilier
. Balcon filant au 5ème étage
. Balcons au 2ème étage
. 5ème et 6ème étages : duplex
. Open spaces et salles de réunion
. Flexibilité d'aménagement
. Chauffage électrique
. Câblage RJ45
Situation/Transports :
Bus Magenta - Maubeuge (26, 39, 43, 45), Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31, 54, 56, N44, N01, N02, N14), Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque (N43, B, D), Gare du Nord (K)
Métro Gare du Nord (4, 5), Poissonnière (7), Barbès - Rochechouart (2)
RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Transilien Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking)
Borne de recharge Parking Paris Gare du Nord N-3 (Horaire) - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21541450-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+5/R+61Bureaux266Après accord606,4 m²/an HT HC50 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
31Bureaux165Après accord606,4 m²/an HT HC50 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
21Bureaux165Après accord606,4 m²/an HT HC50 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
11Bureaux165Après accord606,4 m²/an HT HC50 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total761 m²
Étage R+5/R+6
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 266
Disponibilité Après accord
Loyer 606,4 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Après accord
Loyer 606,4 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Après accord
Loyer 606,4 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Après accord
Loyer 606,4 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 761 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Double vitrage
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

85 Rue De MaubeugeParis 75010

Transports

Gare Du Nord

200 m (soit 2 min à pied)

Barbès - Rochechouart

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
67 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HQCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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