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Location Bureaux 150 m²91 Avenue De La République, 75011 Paris

5 250 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 750 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX LUMINEUX

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² située au 1er étage, au coeur du 11eme arrondissement de Paris.
Lumineux et fonctionnel, cet espace se compose de six bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d'une cuisine équipée et de sanitaires. Son agencement offre un cadre de travail confortable et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier recherché de l'Est parisien.
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Accueil
. 1 entrée
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage au gaz
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Métro Rue Saint-Maur (3)
Métro Ménilmontant (2)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Belleville (2,11)
Bus Ménilmontant - Nanettes (71)
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96)
Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69)
Bus Saint-Ambroise (46)
Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23)
Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 21760730-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux150Immédiate420 m²/an HT HC
Total150 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

91 Avenue De La RépubliqueParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

100 m (soit 1 min à pied)

Père Lachaise

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
88 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
6 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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