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Location Bureaux 23 m² à 626 m²12 Rue Vignon, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 49 342 € HT/an
Taxe foncière : 42 908 €/an
À partir de
349 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX RENOVES RECEMMENT

IMMPROVE vous propose 619m² de bureaux rénovés récemment divisibles à partir de 23m², à la location en bail commercial 3/6/9 ans. Ces surfaces se situent en étages élevés d'un immeuble de standing, situé à proximité immédiate de la Place de la Madeleine et des Grands Boulevards, dans un quartier dynamique et commercial.
Les surfaces bénéficient de bureaux cloisonnés, d'accueil, de salles de réunion, de cuisine, de sanitaires privatifs et certaines bénéficient d'une climatisation réversible.
Ces locaux sont disponibles immédiatement.
. Immeuble de bon standing
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Ascenseur
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible selon les lots
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 23,7 m²
Situation/Transports :
RER Auber (A)
Metro Havre-Caumartin (3, 9)
Metro Madeleine (8, 12, 14)
Metro Madeleine (8, 12, 14)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13590410-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6DroiteBureaux72,3Immédiate650 m²/an HT HC73,32 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échuDroite
6GaucheBureaux47,6Immédiate650 m²/an HT HC57,82 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échuGauche
5Bureaux128Immédiate650 m²/an HT HC49 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échu
4Bureaux175,51 mois après accord690 m²/an HT HC78,77 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échu
17Bureaux179,3Immédiate710 m²/an HT HC70,68 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échu7
RDCBureaux23,7Immédiate550 m²/an HT HC63,22 m²/an HT30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel à terme échu
Total626,4 m²
Étage 6
Bâtiment Droite
Type Bureaux
Surfaces 72,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 650 m²/an HT HC
Étage 6
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 47,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 650 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 128
Disponibilité Immédiate
Loyer 650 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 175,5
Disponibilité 1 mois après accord
Loyer 690 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 7
Type Bureaux
Surfaces 179,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 710 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 23,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 626,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges incluent toutes les taxes et l'électricité.

Emplacement

12 Rue VignonParis 75009

Transports

Madeleine

200 m (soit 1 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 4 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Opéra

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
142 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS QCA

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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