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Location Bureaux 670 m² à 2 524 m²76 BOULEVARD DE MAGENTA, 75010 Paris

À partir de
33 091 € HT-HC/mois
593 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 126 200 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Immeuble de services

Immprove vous propose un très bel immeuble indépendant à la location à proximité des Gares du Nord et de l'Est.
. Gardien
. Parties communes rénovées de qualité
. Interphone
. Digicode
. Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours. Équipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports.
. Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
. Capacitaire : 400 personnes divisible à 610 euros/ poste/ mois (possibilité d'aller à 500 personnes)
-Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur
. Cour partagée
. Double entrée
. Magnifique verrière au RDC
. Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunion, locaux techniques)
. Locaux meublés avec services
. Belle hauteur sous plafond
. Parquets, moulures et cheminées (boulevard Magenta)
. Peu de contraintes porteuses.
. Place de parking à la location possible via Bepark
Situation/Transports :
SNCF Gare de l'Est (P)
SNCF Gare du Nord (H,K)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Louis Blanc (7,7bis)
Métro La Chapelle (2)
RER Gare du Nord (B,D)
RER Magenta (E)
Bus Magenta - Gare de l'Est (56)
Bus Gare de l'Est (31,32,38,46,54,91)
Bus La Fayette - Magenta (43,45)
Bus La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord (26)
Route Paris Est (140,142,143,146)
Route Gare de l'Est (N01,N02,N13,N14,N41,N42,N43,N44,N45,N141)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13851260-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1CBureaux670Immédiate
3CBureaux675Immédiate
RDC/SSCBureaux1 179Immédiate
Total2 524 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Archives 328 m² : 200 euros/m²/an HT HC
Service hôtesse : 20 euros/HT/m²/an
Service ménage vitrerie : sur devis
Service entretien climatisation/VMC : 10 euros / HT/m²/an
Service dépannage rapide : 8 euros /HT/m²/an
Services copieurs (fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page
.Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 euros /HT/m²/an
Assurance : 1 euros/m²/an

Emplacement

76 BOULEVARD DE MAGENTAParis 75010

Transports en commun

Faubourg Saint-Denis

197 m (soit 3 min à pied)

bus32

Gare de l'Est

203 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P

Château d'Eau

403 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

26 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
104 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

75008 Paris
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