Location Commerce 1 196 m²33600 16 Avenue Louis De Broglie 33600 Pessac

À LOUER – Local commercial 1 196 m² – Emplacement stratégique – Pessac Zone Commerciale – Sortie rocade immédiate – Grand parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 196 m², idéalement situé à Pessac, au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.
Implanté à proximité immédiate de la sortie de la rocade, ce bien profite d'un fort flux de passage et d'un environnement commercial structuré, avec la présence d'enseignes nationales reconnues sur le site.
Présentation générale :
Ce local développe 1 196 m² de surface commerciale permettant l'implantation d'une enseigne nationale, d'un concept d'envergure ou d'une activité nécessitant une surface importante.
Le site dispose d'un grand parking facilitant l'accès et la rotation de la clientèle, constituant un véritable atout commercial.
Destination : tous commerces, sous réserve de validation du bailleur et des contraintes techniques du site.
Détails techniques :
Surface totale : 1 196 m²
Emplacement : zone commerciale à Pessac
Accessibilité : proximité immédiate sortie rocade
Environnement : enseignes nationales
Stationnement : grand parking sur site
Conditions financières :
Loyer annuel : 102 000 € HT/HC
Charges annuelles : 21 824 € HT
Taxe foncière : 10 764 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade
Zone commerciale établie
Surface rare de 1 196 m²
Environnement dynamique
Grand parking
Fort potentiel de développement
Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur)
Commerce d'équipement de la maison
Magasin de sport
Prêt-à-porter
Électroménager / multimédia
Showroom
Concept store
Salle de sport
Loisirs indoor
Centre de formation
Activité tertiaire commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.