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Location Commerce 1 200 m²33000 Bordeaux

11 000 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 33 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local commercial 1 200 m² dont 200 m² en R+1 – Possibilité 2 100 m² – Emplacement n°1

À LOUER – Local commercial 1 200 m² dont 200 m² en R+1 – Possibilité 2 100 m² – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 200 m², dont 200 m² situés en R+1.
Ce bien offre de beaux volumes et une configuration permettant l'implantation d'une activité commerciale, showroom ou enseigne nécessitant une surface de vente importante avec espace complémentaire en étage.
POSSIBILITÉ DE RÉUNIR LA CELLULE AVEC LE LOT VOISIN DE 900 M² POUR UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 2 100 M².
Présentation générale :
Le local développe 1 000 m² environ en rez-de-chaussée complétés par 200 m² en R+1, permettant d'organiser différents espaces : surface de vente, bureaux, réserve, showroom ou espace de démonstration.
La possibilité de réunion avec la cellule attenante constitue un véritable atout pour une enseigne recherchant un format XXL ou souhaitant anticiper son développement.
Détails techniques :
Surface totale : 1 200 m²
Surface RDC : environ 1 000 m²
Surface R+1 : 200 m²
Possibilité d'extension : 2 100 m² au total
Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)
Conditions financières :
Loyer : 110 € HT/HC/m²/an
Charges : 20 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière : 9 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Grande surface commerciale
Présence d'un étage exploitable
Possibilité d'extension à 2 100 m²
Configuration adaptable selon l'activité
Potentiel pour enseigne nationale ou concept nécessitant du volume
Potentiel d'activités :
Commerce spécialisé
Showroom
Équipement de la maison
Salle de sport ou concept loisirs
Activité mixte vente / stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE25139-60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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