Location Commerce 93 m² à 210 m²33600 Pessac

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 210 M² – PESSAC – PROXIMITÉ BERSOL
La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité à la location : un local commercial d'environ 210 m² situé à Pessac, au sein d'une zone commerciale et à proximité du secteur de Pessac Bersol.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Ce local développe une surface totale d'environ 210 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.
Son implantation au sein d'un environnement commercial permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles.
Le local dispose notamment d'une dalle supportant une charge de 1 tonne/m².
Tous commerces envisageables, sous réserve de validation du bailleur.
DÉTAILS TECHNIQUES
Surface : 210 m²
Dalle : 1 T/m²
Implantation en zone commerciale
Proximité de Pessac Bersol
Tous commerces sous réserve de validation du bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 625 € HT/HC
Soit 31 500 € HT/HC/an
Charges : 4 200 € HT/HC/an
Taxe foncière : 2 100 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais de rédaction du bail : 1 260 € HT, à la charge du preneur
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de 210 m²
Implantation au sein d'une zone commerciale
Proximité du secteur de Pessac Bersol
Dalle supportant jusqu'à 1 T/m²
Nombreuses activités envisageables sous réserve de validation du bailleur
Une opportunité à découvrir pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur le secteur de Pessac / Bersol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à deux pas de la zone commerciale Pessac Bersol.
Implanté dans un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier.
Présentation du bien
Surface totale : 93 m²
Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre activité.
Il s'intègre dans une zone commerciale attractive, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel.
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 046,25 € HT/HC
Charges : 20 € HT/m²/an
Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Pessac
Proximité immédiate de la zone Bersol
Environnement d'enseignes nationales
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité facile
Potentiel commercial intéressant
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Agence commerciale
Bureaux commerciaux
Centre de formation
Activité tertiaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Pessac, 93 m², Bersol, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, bureaux commerciaux, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.