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Location Commerce 700 m²33200 Bordeaux

5 200 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX
Description :
Cours Édouard Vaillant
Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé.
Un actif rare par ses volumes et sa modularité.
UN ESPACE QUI MARQUE.
Mezzanine métallique contemporaine
Escalier acier design industriel
Volumes ouverts et structurés
Ambiance sobre, élégante et professionnelle
Un lieu à fort potentiel d'image pour une enseigne ambitieuse.
SURFACES
Surface totale : 700 m²
• Rez-de-chaussée : 500 m²
• Étage / mezzanine : 200 m²
Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique.
CONFORT & ACCESSIBILITÉ
Local en très bon état
Climatisation installée
Double accès
Porte sectionnelle (logistique optimisée)
Exploitation immédiate
DESTINATION
Toutes activités possibles
(sous réserve des autorisations administratives en vigueur)
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 5 200 € HT / mois
Électricité : env. 300 € / mois
Taxe foncière : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3 / 6 / 9
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d'architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d'image pour enseigne ambitieuse.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE26049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Bordeaux 33200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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