Location Commerce 70 m²8 Rue Jean Jacques Rousseau, 33000 Bordeaux

À louer : un très beau local commercial situé au 8 rue Jean‑Jacques Rousseau, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier des Grands Hommes.
Cet emplacement recherché bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage régulier, offrant une visibilité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur de qualité.
Le local dispose d’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez‑de‑chaussée, d’une superficie de 12 m², profite d’une vitrine d’entrée entièrement neuve donnant directement sur rue. Il constitue un espace d’accueil ou de présentation parfait pour attirer la clientèle. À l’étage, un bel espace de 58 m², lumineux et fonctionnel, permet d’organiser un showroom, une surface de vente, des bureaux ou toute activité de services nécessitant un espace confortable et modulable.
Le bien est en cours de rénovation complète. La climatisation réversible, l’électricité, les sols, les murs, les plafonds ainsi que les sanitaires sont entièrement refaits.
Le local sera livré comme neuf, prêt à être exploité dès l’entrée dans les lieux.
Loyer mensuel : 2 200 € , sans aucun droit d’entrée.
Ce local représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’installer dans l’hypercentre bordelais tout en bénéficiant d’un espace propre, moderne et immédiatement opérationnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.