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Location Commerce 67 m²33000 Bordeaux

Loyer : 1 538 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Charges locatives : 240 € HT/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL TRIANGLE D'OR - BORDEAUX

situé dans une artère principale du Triangle d'or de Bordeaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale.
La surface totale s'élève à environ 67 m2
Elle se compose d'une pièce principale de 45m2, d'une pièce secondaire de 22m2 environ et d'une vitrine de 4,50m de large sur 2,50m de haut, offrant une belle visibilité.
Tous les types de commerces y sont autorisés à l'exception des activités de commerce de bouche.
Les atoûts sont:
- Un emplacement prémium au coeur de Bordeaux,
- Une belle vitrine assurant une belle mise en valeur des produits,
- La possibilité d'un aménagement selon l'activité.
Contactez nous pour plus de précisions et organiser une visite !.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 7716_CC_33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 4.5 m
  • Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
Quartier : Centre ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

3C BORDEAUX -- Caroline COLLIN

10 RUE DU GOLF
33170 MERIGNAC
3C, le réseau des experts en immobilier commercial et transmission de fonds de commerce et d’entreprises 🚀
Depuis 2009, le Réseau 3C fédère des cabinets d'affaires indépendants, implantés localement, spécialisés dans la vente, l’acquisition et la location de locaux commerciaux, murs professionnels et bureaux, ainsi que dans la transmission de fonds de commerce et de TPE/PME.
Nos adhérents partagent une même exigence de qualité, de proximité et d'engagement. Grâce à leur connaissance fine des marchés locaux et leur maîtrise des enjeux juridiques, fiscaux et commerciaux, ils accompagnent commerçants, dirigeants, porteurs de projet, investisseurs et enseignes dans toutes les étapes de leur projet.
Chaque membre du Réseau 3C s’appuie sur un savoir-faire solide, enrichi par le collectif, pour apporter à ses clients un conseil personnalisé, une mise en relation ciblée, et un accompagnement rigoureux jusqu’à la concrétisation de l’opération.
✅ Vente et location de biens immobiliers professionnels
✅ Cession et reprise de fonds de commerce, de TPE/PME
✅ Expertise locale, réseau national, accompagnement global
Faire appel au Réseau 3C, c’est bénéficier d’un réseau engagé, structuré et expérimenté, au service de la réussite de chaque projet professionnel. 🎯
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