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Location Commerce 75 m²33000 Bordeaux

5 000 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires
Provision charges et taxe foncière150 €/mois. Loyer non assujetti à la TVA. Bail dérogatoire de 1 an à 3 ans.

A louer local en bail dérogatoire, emplacement n°1

LOCAL A LOUER dans le cadre d'un bail de 36 mois maximum. SUR UNE RUE PREMIUM.
46 m² de surface commerciale, cabine d'essayage de 10m², une réserve de 12m², 3 mètres de linéaire de vitrine.
Environnement commercial : enseignes nationales et indépendantes.
Loyer 5 000 euros par mois non assujetti à TVA, provision sur charges 150 euros, honoraires 30% du loyer annuel.
En bon état général.
Disponible début mars.
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : NM090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
49 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Nathalie MAILLET

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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