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Location Bureaux 924 m²53 Bis Rue Sedaine, 75011 Paris

54 824 € HT-HC/mois
712 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 599 € HT/an

A LOUER, SEDAINE

A proximité de la place de la Bastille, Wellstone vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d'une restructuration globale avec une surélévation et la création d'un rooftop.
Un futur ensemble emblématique et prestigieux qui offrira les derniers standards techniques !
Idéal société tech, prod, com ou toute activité cherchant la pépite du XIème !
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 1462054-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux100Immédiate
3Bureaux174Immédiate
2Bureaux187Immédiate
1Bureaux184Immédiate
RDCBureaux156Immédiate
RDCLocaux Commerciaux29Immédiate
SSBureaux94Immédiate
Total924 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Rénovation Vincent Eschalier
Plateaux de bureaux ouverts ou cloisonnés
Verrière/Grande luminosité
Beaux volumes et très belles hauteurs sous plafond (3,10 m environ) jusqu'au 2ème étage inclus
Salle patrimoniale
Peu de structures porteuses
Capacitaire sécuritaire de 199 personnes
Climatisation réversible
Rooftop et terrasses végétalisés de 43 m² au 4ème étage
Espace détente / salle de sport avec douches en sous-sol
Surfaces complémentaires (29 m² de locaux commerciaux au RDC et 63 m² de locaux techniques au sous-sol)
Accès PMR et ERP 5
Labels et certifications BREEAM Very good / Wiredscore certified visés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 185 m²

Emplacement

53 Bis Rue SedaineParis 75011

Transports

Bréguet-Sabin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
70 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Alexandre Parisey

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