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Location Bureaux 924 m²53 Bis Rue Sedaine, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 599 € HT/an
Taxe foncière : 40 961 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an
54 824 € HT-HC/mois
712 € HT-HC/m²/an

A LOUER, SEDAINE

A proximité de la place de la Bastille, Wellstone vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d'une restructuration globale avec une surélévation et la création d'un rooftop.
Un futur ensemble emblématique et prestigieux qui offrira les derniers standards techniques !
Idéal société tech, prod, com ou toute activité cherchant la pépite du XIème !
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1462054-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 187
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 184
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 29
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité Immédiate
Loyer 712 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 924 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux100Immédiate712 m²/an HT HC
3Bureaux174Immédiate712 m²/an HT HC
2Bureaux187Immédiate712 m²/an HT HC
1Bureaux184Immédiate712 m²/an HT HC
RDCBureaux156Immédiate712 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux29Immédiate712 m²/an HT HC
SSBureaux94Immédiate712 m²/an HT HC
Total924 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Rénovation Vincent Eschalier
Plateaux de bureaux ouverts ou cloisonnés
Verrière/Grande luminosité
Beaux volumes et très belles hauteurs sous plafond (3,10 m environ) jusqu'au 2ème étage inclus
Salle patrimoniale
Peu de structures porteuses
Capacitaire sécuritaire de 199 personnes
Climatisation réversible
Rooftop et terrasses végétalisés de 43 m² au 4ème étage
Espace détente / salle de sport avec douches en sous-sol
Surfaces complémentaires (29 m² de locaux commerciaux au RDC et 63 m² de locaux techniques au sous-sol)
Accès PMR et ERP 5
Labels et certifications BREEAM Very good / Wiredscore certified visés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 185 m²

Emplacement

53 Bis Rue SedaineParis 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 4 min à pied)

Bréguet-Sabin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
70 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Alexandre Parisey

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