Location Bureaux 152 m²51 Boulevard De Strasbourg, 75010 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 032 € HT/an
6 334 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an

A LOUER, STUDIOS D'ENREGISTREMENT

Situé à proximité immédiate de la Gare de l'Est, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 151 m², située au 6ème étage. La surface, lumineuse, traversante et climatisée, se compose de 6 bureaux, d'un espace détente, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires.
La configuration et l'environnement du bien sont particulièrement adaptés aux activités de studios d'enregistrement. Un accès à l'extérieur est également possible par l'escalier de secours.
Une surface atypique à découvrir
À visiter rapidement.
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
Locaux lumineux et traversants aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Double exposition
. Sol PVC
. Précâblage informatique et téléphonique
. Studios isolés acoustiquement
Situation/Transports :
Métro Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Château d'Eau (4), Gare de l'Est (5, 7)
RER Gare de l'Est (E)
SNCF Gare du Nord, Gare de l'Est
Bus Château d'Eau (32, 38, 39, N14, N13), Strasbourg - Magenta (56, 91)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21963350-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 152
Disponibilité OCTOBRE 2026
Loyer 500 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 152 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux152OCTOBRE 2026500 m²/an HT HC
Total152 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 6

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

51 Boulevard De StrasbourgParis 75010

Transports

Château D'eau

0

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 5 min à pied)

Jacques Bonsergent

500 m (soit 6 min à pied)

Gare De L'est

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
47 Commerces alimentaires
157 Restaurants
18 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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