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Location Local d'activités 278 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

2 085 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 780 € HT/an
Taxe foncière : 6 060 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER : Un entrepôt de 278m² à Saint-Thibaut des Vignes dans un parc d'activité sécurisé et à proximité de l'autoroute A4

PARC DE LA NOUE GUIMANTE
AGILYS vous propose à la location un local d'activité de 278m² dans un parc d'activité sécurisé, avec accès gros porteur, porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7M. A 25 minutes de Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_002829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface globale
Lot 14186m²42m²43m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- Convecteurs électriques
- Open space et salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Restaurant inter entreprise et gardien

Entrepôt :
- HSP de 8M
- Porte sectionnelle
- Aérothermes
- Charge au sol de 5T/m²
- Places de parking
- Aire de manoeuvre pour gros porteur
- Gardien

Restaurant inter entreprise
Gardien

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
RER A (Gare de Torcy) : Située à environ 10 minutes en bus. Liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 30 minutes.
Gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) : Accessible en ~10 minutes, reliant Paris Gare de l'Est en 25 minutes.
Bus (Réseau Transdev / PEP'S) :
Ligne 25 : Liaison directe entre la zone d'activités et la gare RER de Torcy.
Ligne 29 : Relie le secteur à la gare SNCF de Lagny-Thorigny.
Ligne 421 : Liaison transversale vers Émerainville et Pontault-Combault
Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès immédiat via l'échangeur n°12 (Collégien/Saint-Thibault). Permet de rejoindre Paris (Porte de Bercy) en 20-25 minutes.
Francilienne (A104) : Jonction directe à moins de 2 minutes. Axe névralgique reliant l'aéroport Paris-CDG (à 25 min au Nord) et l'autoroute A6 (au Sud).
RD 406 / RD 934 : Axes structurants facilitant la desserte locale vers Lagny-sur-Marne, Chelles et Val d'Europe.
Accessibilité PL : La rue de la Noue Guimante est parfaitement dimensionnée pour les flux de semi-remorques et le transit international
Parc d'activité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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