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Location Bureaux 147 m²33 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 € HT/an
Taxe foncière : 1 496 €/an
4 800 € HT-HC/mois
392 € HT-HC/m²/an

A toute proximité de la rue Saint-Maur, bureau à la location

A proximité de la rue Saint-Maur, bureau à louer d'une surface de bureau de 147m² en rez-de-chaussée.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au rez-de-chaussée : 91m²
- 1 Open Space
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements)
- 2 sanitaires avec évier
- 1 salle de réunion cloisonable avec grande porte coulissante (TV 140 cm)
Sous-sol / niveau -1 : 56m²
- Grand espace polyvalent (salle de réunion, atelier, salle créative)
- Accès direct au parking souterrain et à l'espace poubelles de l'immeuble
- Mezzanine - parfaite pour un espace de stockage ainsi qu'une zone de travail protégée, equipée d'une étagère métallique et garde-corps (13m²)
Possibilité de louer avec mobilier inclus - À discuter - Aménagement actuel : 7 bureaux de 60 x 120 cm, 6 bureaux 140 x 70 cm, 1 table de réunion 80 x 180 cm. 12 chaise à roulettes et 6 chaises Plia transparentes. Grande étagère métallique.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4800 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10322559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 147
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 392
Charges / m² / an 49
Disponibilité 15/04/2026
Etage RDC
Surface 91
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 391.83
Charges / m² / an 49
Etage Sous sol
Surface 13
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 391.83
Charges / m² / an 49
Etage 2ème sous sol
Surface 43
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 391.83
Charges / m² / an 49
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL147Bureaux3924915/04/2026
RDC91Bureaux391.8349
Sous sol13Bureaux391.8349
2ème sous sol43Bureaux391.8349

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

33 Rue Saint-AmbroiseParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Ambroise

400 m (soit 5 min à pied)

Parmentier

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
73 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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