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Vente Bureaux 397 m²53 PASSAGE DU BUREAU, 75011 Paris

3 500 000 €
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A VENDRE, 7M de HSP - ERP 5

IMMPROVE vous présente une surface atypique de 397 m² disponible à la vente. Offrant une rare hauteur sous plafond de 7 mètres et une cour privative, cet espace est propice à des activités artistiques, production, événementiel et parfait pour un studio photo.
Ancienne école donc ERP 5 possible.
. Immeuble indépendant avec entrée sur rue
. Ancienne école--> ERP 5
. Copropriété mixte
. Lot indépendant énergétiquement et physiquement
. 4 entrée possible dont 3 indépendantes sur rue
. Peu de contraintes porteuses
. Chauffage gaz indépendant
. Double vitrage
. 3 escaliers intérieurs
. 3 sanitaires dont 1 PMR
. Très lumineux grâce aux nombreux ouvrants
. Cour privative de 28,17m² (hors carrez)
. Grand open space de 90m2 avec une HSP de 7m
. 1 open space de 70m2
. Plusieurs bureaux/salles de réunions
. Travaux à prévoir pour révéler le véritable potentiel du lieu, surélévation possible
Surface RDC : 240,16 m²
Situation/Transports :
. Métro "Alexandre Dumas" (ligne 2)
. Métro "Rue des Boulets" (ligne 9)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 21270170-0002V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux156,94Immédiate
RDCBureaux240,16Immédiate
Total397,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

53 PASSAGE DU BUREAUParis 75011
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
36 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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