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Location Commerce 357 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

95 384 € HT-HC/mois

3 206 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

A Vendre Local commercial – R+2 – 357.69 m2 – avec stationnement

A Vendre Local commercial – R+2 – 357.69 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé au R+2, offrant une surface de 357.69 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 357.69 m²
Situation : R+2
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : VTE26009-11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	357 m²	3206 € HT-HC/m²/an	15/01/2026	Négociable

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JL PARTNERS

8 Avenue De Terrefort

33520 Bruges

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