Location Bureaux 859 m²23 Rue Bréguet, 75011 Paris

37 456 € HT-HC/mois
523 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Proximité BASTILLE , GROUPE BABYLONE vous propose une surface de bureaux livrée rénovée. Espace sur organisée essentiellement en open space , câblée, climatisée.
Accès indépendant sur rue , PMR ERP idéal pour de la réception de public.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 742330-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCHBureaux504Immédiate
RDCBBureaux51Immédiate
1SSBureaux304Immédiate
Total859 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble récent
2 entrées privatives sur rue
Monte charge
Accès PMR
Entrée indépendante sur rue
Beaux volumes
Locaux livrés rénovés
Câblage informatique CAT 6
Climatisation réversible
Double vitrage
Open space, bureaux cloisonnés
Locaux ERP ET PMR
Surface RDC : 504 m²

Emplacement

23 Rue BréguetParis 75011

Transports

Voltaire

700 m (soit 6 min à pied)

Bréguet-Sabin

900 m (soit 5 min à pied)

Chemin Vert

900 m (soit 7 min à pied)

Saint-Ambroise

1 km (soit 6 min à pied)

Richard-Lenoir

1 km (soit 6 min à pied)

Nation

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
50 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 11

Contacter l'agence

Gregory Panaia

À l'envoi, vous acceptez nos CGU