Location Bureaux 567 m²40 Rue De Paradis, 75010 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 36 855 € HT/an
Taxe foncière : 5 875 €/an
10 489 € HT-HC/mois
421 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

L’espace comprend un sous-sol adapté à des activités nécessitant des surfaces de travail discrètes ou isolées, comme des zones de production interne, de stockage documentaire ou des salles techniques, ainsi qu’un rez-de-chaussée organisé entre zones ouvertes et bureaux fermés pour accueillir différents modes de travail. La présence d’un accueil facilite la réception des visiteurs.
L’ensemble bénéficie d’un câblage informatique complet, de la fibre optique, d’un contrôle d’accès et d’un accès sécurisé, garantissant une infrastructure technique fiable, la confidentialité des usages et un environnement professionnel fonctionnel et immédiatement opérationnel. La présence d’un gardien renforce le confort d’exploitation au quotidien.
L’immeuble est implanté en plein cœur du dixième arrondissement, dans une rue dynamique et facilement accessible. Il bénéficie d’un environnement urbain dense, composé de commerces, services, restaurants et établissements scolaires, avec un accès rapide aux gares du Nord et de l’Est ainsi qu’à plusieurs lignes de bus et de métro.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 14126380-0001, 13610550-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Sous-sol
Surface 268 m²
Loyer 421 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 299 m²
Loyer 421 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol268 m²421 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,65 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
RDC299 m²421 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,65 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1880

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Rue De ParadisParis 75010

Transports

Poissonnière

300 m (soit 3 min à pied)

Cadet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
112 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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