Location Bureaux 567 m²40 Rue De Paradis, 75010 Paris

25 704 € HT-HC/mois
544 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 112 801 723 € HT/an
Taxe foncière : 5 875 €/an

A VENDRE OU A LOUER

  • Proximité immédiate Gare du Nord / Est
  • Quartier animé et bien desservi
  • Immeuble avec gardien
L’immeuble est implanté en plein cœur du dixième arrondissement, dans une rue dynamique et facilement accessible. Il bénéficie d’un environnement urbain dense, composé de commerces, services, restaurants et établissements scolaires. Les dessertes en transports en commun sont nombreuses, avec un accès rapide aux gares du Nord et de l’Est ainsi qu’à plusieurs lignes de bus et de métro. Le bâtiment propose un cadre adapté aux entreprises recherchant une adresse centrale et un confort d’exploitation, notamment grâce à la présence d’un gardien et à des prestations techniques complètes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/01/2026
Référence : 14126380-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCDBureaux299Immédiate
SSDBureaux268Immédiate
Total567 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1880

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Rue De ParadisParis 75010

Transports

Poissonnière

600 m (soit 3 min à pied)

Gare Du Nord

700 m (soit 8 min à pied)

Gare De L'est

900 m (soit 8 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 9 min à pied)

Cadet

1 km (soit 6 min à pied)

Magenta

1 km (soit 11 min à pied)

Château D'eau

1 km (soit 8 min à pied)

Auber

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
112 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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