Location Local d'activités 1 900 m²21 RUE JULES VERNES, 44700 Orvault

7 084 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
1 350 000 €

A VENDRE OU A LOUER, FORUM ORVAULT

IMMPROVE vous propose à la location ou la vente un local d'activités indépendant avec bureaux.
Situé dans la zone du forum d'Oravult, ce local est sur un terrain bitumé et clos permettant du stockage extérieur.
Disponible immédiatement.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage simple peau
. Ossature métallique
. Couverture fibro amianté
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Voirie lourde
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour privative
. Travaux à prévoir
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Climatisation
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 9kms
SNCF Gare de Nantes à 9 kms
Route Périphérique porte de l'Estuaire à 3 kms
Bus Porte de Sautron (BUS-69, BUS-149, BUS-159, BUS-169), Forum d'Orvault (BUS-89, BUS-139, BUS-189)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 20328450-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 180Immédiate
RDCBureaux320Immédiate
MEZMezzanine400Immédiate
Total CelluleActivités1 900Immédiate
Total1 900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

21 RUE JULES VERNESOrvault 44700

Transports en commun

Marcel Paul

662 m (soit 9 min à pied)

Tramway3

Sillon de Bretagne

919 m (soit 12 min à pied)

Tramway3

Morlière

1133 m (soit 15 min à pied)

Tramway3

Bignon

1446 m (soit 19 min à pied)

Tramway3

Jean Rostand

1834 m (soit 24 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
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