Location Local d'activités 320 m²31500 Toulouse

SECTEUR EST de l’agglomération Toulousaine
Belle adresse, dans un quartier en pleine expansion.
LOCAL de BUREAUX et ENTREPOT récent, indépendant et sécurisé, très qualitatif de 320 m2 en R+1.
Partie Bureaux 86 m2 au total (43 m2 RDC et 43 m2 étage)
Partie stockage 234 m2.
-Alarme
-Clôture et portail coulissant automatisé.
-Terrain 1000 m2 avec 8 places de parking ombragées.
-Futur accès direct du nouvel échangeur de la rocade qui sera à 2 KM du local pour une sortie rapide. Actuellement l’accès est à 3 km des sorties 17 et 18.
-Parc naturel à 300 m du bâtiment pour se détendre après une bonne journée de travail.
Le bâtiment, très lumineux, est composé :
*Au RDC : un bureau avec placard et WC de 43 m2, avec accès indépendant intérieur / extérieur. Equipé d’une alarme volumétrique et de stores électriques extérieurs.
Un espace de stockage de 159 m2 avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l’avant du bâtiment et une sur le côté) et une porte piéton avec alarme volumétrique.
*Au 1er étage : un espace bureau ou salle réunion, avec coin cuisine, salle de bains et WC pour une surface de 43 m2 et une mezzanine de 75 m2.
Équipement bâtiment :
- Double accès portes sectionnelles motorisées et porte accès piéton.
4x4 m face rue
3x3 m en latéral
- Bardage double peau isolation phonique avec micro-perforations en faces intérieures, et isolation thermique.
- Menuiseries Alu Technal double vitrage bureaux et entrepôt
- Toiture isolée double pente avec acrotère périphérique
- HSP entrepôt 6 m
- Dalle béton lissée haute densité
- Alarme volumétrique bureau et espace stockage
- Fibre Internet Haut Débit
- Chauffage électrique bureaux RDC et étage
- Production d’eau chaude cumulus
- Électricité aux normes (220 et 380 V)
- Éclairage entrepôt
- Nombreuses prises électriques
- Transports et réseau routier :
- Bus L1 arrêt à 1 km du local
- Sortie de rocade actuelle N°17 et N°18 à moins de 3 Km
- Projet de nouvel échangeur de rocade près de la Clinique Croix du Sud à 2 Km du local
Conditions de location :
- Pas de frais d’agence
- Frais de bail authentique notarié, à la charge du preneur
- Loyer 3 300 € HT / mois
- Pas de charges (sauf provision mensuelle de taxe foncière)
- Taxe foncière 2520 € / an
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT