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Location Bureaux 856 m²75011 Paris

37 807 € HT-HC/mois

530 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 20 € HT/an

Taxe foncière : 9 227 €/an

AU pied du métro Faidherbe, un immeuble indépendant à louer de 856 m²

A toute proximité du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), à louer, un immeuble indépendant de bureaux totalisant 855,50 m² .
Immeuble sur cour en R+4
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Immeuble indépendant de très bon standing idéal pour un siège social
L'essentiel des surfaces se trouve en étage
Les bureaux seront livrés rénovés par le propriétaire
Une entrée indépendante sur une cour pavée charmante
Bureaux atypiques et fonctionnels
Plateaux climatisés / climatisation réversible
Espace mixte distribué en bureaux cloisonnés, open-space et salles de réunions de toute taille
Grande terrase privative
Grande cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse privative de plus de 100 m²
Matériaux de qualité
Très belle hauteur sous plafond / Grand volume
Locaux lumineux bénéficiant d'une double exposition
Grande verrière au 1ère étage apportant du cachet au bâtiment
Faibles charges de fonctionnement
1 emplacement de parking disponible en sus
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 10320905

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
R+4	856	Bureaux	530	20

Caractéristiques

État du bien : Bon état
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Meublé

Climatisation réversible;Accès indépendant;Ascenseur privatif;Terrasse privative

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

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Location Bureaux 856 m²75011 Paris

AU pied du métro Faidherbe, un immeuble indépendant à louer de 856 m²

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