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Location Commerce 70 m²33000 Bordeaux

Loyer : 2 200 € HT-HC/mois
377 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 25 000 €
Honoraires preneur : 8 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BEAU LOCAL A LOUER QUARTIER HOTEL DE VILLE

A LOUER avec droit d'entrée, local commercial d'environ 70m² sur un axe passant proche de l'hôtel de ville dans le centre historique de Bordeaux.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 5 mètres avec des murs en pierre et un petit coin réserve.
Pas d'activité de restauration ou de point chaud, activité tertiaires non autorisées par le PLU.
Disponible en octobre 2025.
Loyer 2 200 euros par mois hors taxes, droit d'entrée de 25 000 euros, honoraires 30 % HT du loyer annuel
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : FB326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Quartier Hôtel de ville
Proche tramway
Belle vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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