Location Bureaux 21 m² à 2 353 m²Les Ateliers de l'Acqueduc, 70 Rue De L'Aqueduc, 75010 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 103 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an

Bureau à louer dans un immeuble restructuré avec Rooftop et services

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans un environnement dynamique et prestigieux. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant une surface de 2 045 m², avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 372 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un quartier prisé de la capitale, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble, à l'architecture contemporaine, offre des prestations de qualité, alliant confort et efficacité. Les espaces de travail sont lumineux et modulables, permettant une organisation flexible et personnalisée de votre activité. Chaque bureau est équipé des dernières technologies en matière de communication et de connectivité, assurant une productivité maximale. De plus, les installations respectent les normes environnementales les plus strictes, reflétant un engagement fort en faveur du développement durable. Les parties communes, élégamment aménagées, comprennent un accueil sécurisé, des salles de réunion partagées, ainsi que des espaces de détente pour favoriser le bien-être au travail. Vous bénéficierez également de services additionnels tels que la conciergerie, la maintenance technique, et la gestion des espaces communs, pour vous concentrer pleinement sur votre activité. Ce cadre de travail exceptionnel est idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur image de marque et attirer les meilleurs talents. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique, au coeur de l'une des villes les plus attractives au monde pour les affaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos attentes et contribuer au succès de votre entreprise.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 174623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux455630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
5Bureaux459630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
3Bureaux475630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Bureaux476630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Bureaux467630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCBureaux21630 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total2 353 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 455
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 459
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 475
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 476
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 467
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 21
Loyer 630 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 353 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
A proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq
Immeuble restructuré bénéficiant d'un rooftop
137 m² env. de toit terrasse panoramique
Etage courant : 370 m² env.
Effectif global : 403 pers.
94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure)
Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
GTB
Ascenseur
Escalier de service
Contrôle d'accès extérieur
Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
Surface rénovée
Faux plafond
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 21 m²

Emplacement

70 Rue De L'AqueducParis 75010
Nom de l'immeuble : Les Ateliers de l'Acqueduc

Transports

Stalingrad

200 m (soit 2 min à pied)

Louis Blanc

400 m (soit 4 min à pied)

Jaurès

500 m (soit 5 min à pied)

La Chapelle

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
71 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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