À partir de
24 647 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureau à louer dans un immeuble restructuré avec Rooftop et services

Découvrez un espace de travail exceptionnel au coeur de Paris!
Situé au 70, rue de L'Aqueduc, dans le dynamique 10ème arrondissement, ce bâtiment offre une accessibilité incomparable grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro, RER et bus, notamment les stations Stalingrad et Louis Blanc.
Les bureaux modernes et les salles de réunion équipées répondent à tous vos besoins professionnels. Détendez-vous dans l'espace welness ou admirez la vue panoramique depuis le toit terrasse de 137 m².
Avec une surface totale de 1 857 m², divisibles à partir de 142 m², ce lieu est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement stimulant et prestigieux.
Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 174623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux455
5Bureaux459
Total914 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
A proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq
Immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'un rooftop de 150 m²
Ascenseur
Faux plafond
Escalier de service
Effectifs : 403 personnes
Climatisation réversible
137 m² environ de toit terrasse panoramique
94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure
Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
GTB
Contrôle d'accès extérieur
Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
Surface rénovée
Plateau courant d'environ 370 m²
Surfaces bureaux réparties du R-1 au R+7, en ce inclus un espace ERP aux RDC et R-1

Emplacement

70 Rue De L'AqueducParis 75010
Nom de l'immeuble : Les Ateliers de l'Acqueduc

Transports

Jaurès

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
71 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Alexandre Dexarcis

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