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Location Bureaux 270 m² à 585 m²33300 Bordeaux

À partir de
4 275 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 475 € HT/an
Taxe foncière : 10 530 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé aux Bassins à Flot, nous vous proposons un programme de bureaux neufs au sein du nouveau quartier "Quai des Caps" à Bordeaux. Le Bien représente une surface totale de 4 837 m².
CAP LEEUWIN est un immeuble aux usages multiples : Bureaux, Commerces, Hôtel & résidence hôtelière.
Les immeubles dédiés aux bureaux bénéficie localement de tours en R+7 qui se termine par une vigie offrant aux bureaux des vues à 360°.
- Immeuble libellé BREEAM niveau very Good
- ERP 5ème catégorie
- Accessible PMR
- Accueil,
- Ascenseurs + escalier
- Espace de bureaux novateurs alliant confort et fonctionnalités
- Bureaux livrés aménagés,
- Sol : moquette
- Faux-plafond avec luminaires LED encastrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F communs
- Parkings : 70 emplacements couverts
- A proximité d'un parking silo de 424 places, d'un cinéma et de multiples commerces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_4538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilités
CAP LEEUWIN3èmeBUREAUX397.8 m²Loué
CAP LEEUWIN3èmeBUREAUX269.7 m²Immédiate
CAP LEEUWIN3èmeBUREAUX190 m²Loué
CAP LEEUWIN3èmeBUREAUX331.3 m²Loué
CAP LEEUWINTotal 3èmeBUREAUX857,5 m²Loué
CAP LEEUWIN4èmeBUREAUX98.9 m²Loué
CAP LEEUWIN4èmeBUREAUX315.3 m²Immédiate
CAP LEEUWINR+3 et R+4BUREAUX585 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Bordeaux 33300
Tram ligne B 'les Hangars '
Bus lignes 14 et 32

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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