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Location Bureaux 626 m² à 2 992 m²25 Boulevard Victor Hugo, 31770 Colomiers

À partir de
740 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 808 € HT/an
Taxe foncière : 76 170 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 360m² de bureaux à l'Ouest de l'agglomération toulousaine sur la commune de COLOMIERS.
Situé sur la zone du Sciences Parc du Perget l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité. La zone regroupe plus de 40 entreprises et est situé à coté de la zone commerciale du même nom et le lac.
Il est accessible en voiture par la N124 sortie 6 "Perget", par le TER via la gare Colomiers Lycée International à 700m.
L'immeuble donne sur un grand parking avec placement libre. Il est accessible PMR.
Les bureaux sont cloisonner / Plan à la demande. Les sanitaires sont en parties communes.
Disponibilité selon les lots
Honoraire 15% HT d'une année pleine de loyer HT-HC
Loyer annuel HTHC : 125Euros/m²
Charges annuelles HT : 55Euros HT/m² - TF 20,32Euros HT/m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Parking Extérieur
- Visibilité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/08/2025
Références : 72157_, 72308_3A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux91 m²125 € HT-HC/m²/an20/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux198 m²125 € HT-HC/m²/an30/08/2025
Rez-de-chausséeBureaux626 m²115 € HT-HC/m²/an13/04/2026
Rez-de-chausséeBureaux2366 m²115 € HT-HC/m²/an13/04/2026
1Bureaux71 m²125 € HT-HC/m²/an29/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1993

Emplacement

25 Boulevard Victor HugoColomiers 31770

Transports

Colomiers Lycée International

900 m (soit 9 min à pied)

Pibrac

2 km (soit 4 min en voiture)

Colomiers

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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