Location Bureaux 143 m² à 829 m² - Photo 1

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Location Bureaux 143 m² à 829 m²69760 Limonest

À partir de

2 146 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 567 € HT/an

Taxe foncière : 9 954 €/an

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BUREAUX A LOUER

Location de Bureaux d'Exception par Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au coeur du secteur dynamique de TECHLID. Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.
Avantages :
- Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
- Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
- Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.
Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?
- Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
- Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au coeur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.
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- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 22/04/2026

Référence : 69_006115

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface Utile Locative	Surface Terrasse
F2-22	R+1	Bureaux	143,60 m²	-
F2-21	R+1	Bureaux	174 m²	96,20 m²
	TOTAL R+1		317,60 m²	96,20 m²
F2-12	RDC	Bureaux	234,30 m²	-
F2-11	RDC	Bureaux	277,60 m²	-
	TOTAL RDC		511,90 m²	-
TOTAL			829,50 m²	96,20 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf

Parking

Gardien

- Plateaux modulables
- Contrôle d'accès
- Places de parking
- Chauffage/rafraichissement d'air : production indépendante
- Luminaires plafonniers leds encastrés
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Sols : moquette, carrelage
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Ascenseur
- Grandes surfaces vitrées
- Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
- Vitrages haute performance d'isolation

Emplacement

Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dommartin - Lissieu

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Marie Guillot

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