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Location Bureaux 195 m² à 497 m²69760 Limonest

À partir de

2 893 € HT-HC/mois

178 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 48 180 € HT/an

Taxe foncière : 32 592 €/an

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BUREAUX A LOUER

Bureaux avec terrasses et parkings dans la zone TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques :
- Immeuble moderne : espaces personnalisables selon vos besoins.
- Terrasses privées : pour le bien-être de vos équipes.
- Stationnement : 38 places restantes.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Ne manquez pas l'opportunité de louer ces espaces modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : 69_008181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Lot	Surface	Loyer total annuel (parking compris)	Parking s/s
Bâtiment C	C-21/324	301,81 m²	65 699 €	10
Bâtiment A	A2-01	195,19 m²	42 924 €
TOTAL LOCATION		497 m²	108 623 €

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Faux plafond
Meublé

- o Bâtiments code du travail
- o Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
- o Faux plafond : dalles en fibre minérale
- o Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
- o Trame de façade : 1,35 mètres
- o Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
- o Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
- o Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- o Sols : Souples / carrelage / faïence
- o 1 ascenseur
- o Accès Personne à Mobilité Réduite
- o Plinthes périphériques

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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