Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 195 m² à 497 m²HELLO - Batiment A, 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

À partir de
2 893 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 180 € HT/an
Taxe foncière : 32 592 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux avec terrasses et parkings dans la zone TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques :
- Immeuble moderne : espaces personnalisables selon vos besoins.
- Terrasses privées : pour le bien-être de vos équipes.
- Stationnement : 38 places restantes.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Ne manquez pas l'opportunité de louer ces espaces modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 69_008181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotSurfaceLoyer total annuel (parking compris)Parking s/sParking extérieur
Bâtiment CC-21/324301,81 m²65 699 €102
Bâtiment AA2-01195,19 m²42 924 €
TOTAL LOCATION497 m²108 623 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- o Bâtiments code du travail
- o Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
- o Faux plafond : dalles en fibre minérale
- o Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
- o Trame de façade : 1,35 mètres
- o Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
- o Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
- o Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- o Sols : Souples / carrelage / faïence
- o 1 ascenseur
- o Accès Personne à Mobilité Réduite
- o Plinthes périphériques

Emplacement

5 Allée Des HêtresLimonest 69760
Nom de l'immeuble : HELLO - Batiment A

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à louer à Limonest

Rhône - Location Bureaux

Contacter l'agence

Pierre-adrien Billioud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU