Location Bureaux Balma - 67 annonces

Au sein d'un environnement tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous propose de louer des surfaces de bureaux climatisées. Situées en étages d'un immeuble sécurisé et de bon standing.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, au coeur de Balma Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro, un immeuble indépendant en R+2 développant une surface totale de 1 626 m², accompagné de 42 places de stationnement au sein d'un site clos et sécurisé.

Les plateaux de bureaux, actuellement cloisonnés et aménagés, sont proposés en l'état. Il est également possible de les livrer entièrement rénovés, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend une zone technique équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons.

Situées au coeur de la zone de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, Valteos vous propose à la location deux surfaces de bureaux climatisées en rez-de-chaussée.

Square Habitat a le plaisir de vous proposer à la location un bureau de 70m² dans le centre-ville de Balma,

Le bureau possède :
- Une entrée/salle d'attente
- Un espace de travail divisible en deux
- Un petit coin cuisine avec évier
- Deux grands placards pour vos dossiers

Ce bureau est en RDC avec une entrée direct sur rue, idéal pour une profession libérale.

- Disponible au 1er janvier 2026.
- Loyer annuel : 13 200 euros HT/an
- Charges annuelles : 526 euros HT/an
- Bail : Professionnel 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT.HC

À proximité de la station de métro Balma-Gramont, au sein du site Héliopôle à Balma, Valteos vous propose une surface de bureaux de 481 m² de bon standing, disponible à la location et divisible à partir de 226 m².

Nous vous proposons à la location 171m² de bureaux situés à Balma à l'Est de Toulouse.

Idéalement situés au sein d'une copropriété à proximité du centre commercial, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes et le métro Balma-Gramont situé à 400 mètres.

L'immeuble en bardage bénéfice de parkings extérieurs, 6 sont inclus avec le lot de bureaux.

Il se compose d'un accueil indépendant, de 4 bureaux, d'une zone atelier et des sanitaires privatifs avec douche. Ils sont sécurisés par une grille et une alarme.

Disponibilité immédiate

Loyer annuel HTHC : 25 650Euros /an

Taxe foncière annuelle : 2907Euros/an

Charges annuelles HT : 10260 Euros /an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Secteur Balma Vidailhan, à proximité du Métro Gramont, nous vous proposons sur un immeuble récents des surfaces de bureaux à la location.
Bureaux ERP 5ème catégorie

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 330 m² disponible à la location.

BNP Paribas Real Estate vous propose VERDAUJA, un immeuble tertiaire moderne situé à Balma, à proximité immédiate du métro ligne A, du centre commercial Occitania et de la rocade Est. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 265 m² sont disponibles à la location dès maintenant.

Caractéristiques principales :

Disponibilité : Immédiate

Aménagements : Douches et espace cuisine pour le bien-être des utilisateurs

Stationnement : 43 places de parking disponibles

Prestations de qualité :

Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier

Contrôle d'accès sécurisé

Câblage informatique

Faux plafonds en dalles de fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Baie de brassage

Ascenseurs

Éclairage des bureaux par luminaires encastrés

Sol en moquette

Sanitaires en parties communes

Accessibilité et transports :

Métro : Ligne A, station Balma-Gramont à 1 km

Bus : Arrêt à 250 mètres

Rocade : Accès à 2 km

Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km

Pourquoi choisir Balma ?

Située à l'est de l'agglomération toulousaine, Balma est à seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment le terminus du métro ligne A, la station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales, et un accès direct via la rocade sortie n°15 Roseraie, Jolimont, gare Matabiau.

Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, et est en plein essor avec le développement de la ZAC Balma-Gramont, qui comprend l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour deux tiers à l'activité économique et pour un tiers à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics (groupe scolaire, crèche, maison de quartier, etc.) et propose du transport à la demande (TAD).

Contactez-nous pour une visite :

Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate.

Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

A LOUER ! A BALMA - DISPONIBILITE immédiate!!

A Balma nous vous proposons un bâtiment 1622m² situé à 2mn de la rocade, des transports en commun et de points de restauration.

Ce bâtiment est composé de 3 plateaux de bureaux en RDC, R+1 et R+2

Toutes les surfaces de bureaux sont lumineuses, propres et équipées de la climatisation (en split), de la moquette au sol et de sanitaires.

Une salle de convivialité peut être aménagée dans l'openspace.

42 places de parking extérieures vous seront attribués

Loyer annuel : 203250 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 16938 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 40650 EUR HT

Taxe foncière : 32520 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC.

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.

Pour des informations sur les plateaux nous contacter

Réf: X-09232

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Notre site : www.vudenhaut-immo.com

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement située à Balma

Bureaux situes dans un ensemble mixte sur la commune de BALMA a proximite directe du peripherique
Surface lumineuse en duplex (RdC et 1er etage)
8 emplacements de voitures exterieursSurfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un ensemble tertiaire sur la commune de BALMA à proximité directe du périphérique
Bureaux livrés rénovés en fonction des lots - Lot 43 - 410 m² : Rénovation en cours . - Lot 2 - 256 m² : Bureaux au RDC et 1er étage RDC : Accueil , 3 bureaux, sanitaire privatif R+1 : 2 bureaux, salle de réunion, kitchenette, sanitaire privatif Parking : 5 places privatives . Lot 7 - 130 m² : Plateau en rez-de-chaussée parking : 3 places Lot 21 - 130 m² : Plateau en R+1 Parking : 3 places Lot 8 - 200 m² : Plateau en RDC Parking : 6 places
Plusieurs places de parking en fonction des lots

Situation/Transports :
Rocade Est sortie 17 Lasbordes / Castres BUS : lignes 72, 77 et 83 (terminus Balma-Gramont)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER - BUREAUX LUMINEUX - 171 m² - BALMA GRAMONT - Disponibilité immédiate!!!

Situés au cœur de la zone dynamique de Balma Gramont, nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et disponible immédiatement.

Alliant accessibilité et confort de travail, ces locaux sont parfaits pour une entreprise en quête de visibilité et de praticité.

Une localisation stratégique

Métro (Ligne A) : À seulement 9 minutes à pied.

Rocade : Accès immédiat à 5 minutes.

Commodités : À proximité directe des zones commerciales et de restauration.

Des agencements complets & qualitatifs

L'espace de 171 m² est optimisé pour le confort de vos collaborateurs :

Espace Accueil : Une grande entrée valorisante.

Bureaux : Plusieurs espaces de travail lumineux.

Réunion : 1 grande salle de réunion.

Confort : Cuisine aménagée, sanitaires et douche privative (idéal pour les sportifs ou vélotaffeurs).

Technique : Câblage courant faible installé et nombreux rangements.

Stationnement - Excellent Ratio Parking

6 places de parking privatives, dont 1 place PMR (un atout rare sur le secteur).

Loyer annuel : 24000 EUR HT/HC/THF soit mensuellement 2 000 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 720 EUR HT

Taxe foncière : 2 966 EUR HT

Dépôt de garantie : 4 400 EUR HT (2 mois de loyer*)

Honoraires : 15% du loyer annuel HT

Réf. X-20127

Fanny TONIUTTI

Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Nous vous proposons une surface de bureaux neuf à la location idéalement située dans la zone de Vidailhan à Balma

immeuble neuf situe zone de Vidailhan a Balma
Surfaces de bureaux lumineuses livrees climatisees en plateaux nus (hors cloisons)
Terrasse de 118 m? au 4eme etage
Demarche HQE - Label BBCKEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé zone de Vidailhan à Balma
Surfaces de bureaux lumineuses livrées cloisonnés Système de climatisation réversible Consignes pour trottinettes électriques Démarche HQE - Label BBC Parking en sous-sol

Situation/Transports :
Rocade Est de Toulouse n° 15 et 16 Métro : ligne A station "Balma - Gramont" Bus : "Balma-Gramont" lignes 20, 35, 51, 72 et 74 (à 2 min) Gare SNCF Matabiau : à 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A LOUER ! A BALMA - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!!

A Balma nous vous proposons un espace de bureaux d'environ 550m² en RDE situé à 2mn de la rocade, des transports en commun et de points de restauration.

Ce bien très lumineux et très propre est équipé de la climatisation (en split), de la moquette au sol et de sanitaires. Une salle de convivialité peut être aménagée dans l'openspace.

14 places de parking extérieures vous seront attribués

Loyer annuel : 68748 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5729 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 13750 EUR HT

Taxe foncière : 11000 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC.

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.

Réf.X-19732

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : Réf.X-19732

- Bureaux de grand Standing - A LOUER !
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux neufs de 308 m², dotée d'une terrasse privative, idéalement située au sein de B-PARK, un ensemble immobilier moderne composé de deux bâtiments indépendants dans l'éco-quartier de Vidailhan à Balma. Programme labélisé HQE BD Niveau « Excellent » et Ready to OsmoZ.

Plateau de bureaux de très bon standing d'une surface de 308 m² situé au R+3
. Terrasse privative d'environ 50 m²
. Accès PMR
. Aménagement sur-mesure : modularité des espaces grâce au faux plancher et possibilité de cloisonner tous les 1,35 m .
.Escalier panoramique central ouvert au premier jour
. Confort thermique assuré par Modules de Traitement d'Air performants
Parking :
- Ext : 5 places privatives
- Sous-sol : 3 places

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus José Cabanis (106 72), St Jean (103 106)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, L'agence Valteos vous présente une surface de bureaux déjà cloisonnée au sein d'un immeuble de bon standing.

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location idéalement situées à Balma Gramont

Dans un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments de bon standing
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux livrées en plateaux nus (hors cloisons) ou déjà cloisonnées
Système de climatisation réversible
Plancher technique
Gestion technique centralisée
Accès PMR
Restaurant Inter-Entreprises sur site
Places de parking en sous-sol et aériennes

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée La Roseraie), A 61 (Sortie)
Bus Vidailhan (102 106 51 72), Banque Populaire (102 106 51), Louis Renault (106 72)
Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
La Roseraie (Périphérique Toulouse)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent Tertiaire au coeur de l'écoquartier de Vidailhan à Balma.

Le lot présente un très bon état général, et bénéficie d'un aménagement récent avec un cloisonnement cohérent avec de beaux espaces de travail, salles de réunions et bureaux fermés.

Le plateau est entièrement câblé et climatisé. 8 places de parkings viennent compléter le bien.

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de grand standing idéalement situé ZAC de VADAILHAN à proximité du métro Balma/Gramont

Dans un ensemble immobilier neuf de 2 batiments, surfaces de bureaux comprenant :
acces PMR
open spaces
luminaires encastres dans les bureaux (basse luminance)
plinthes techniques en peripherie
stores venitiens
sanitaires dans les parties communesDans un ensemble immobilier de grand standing composé de 2 bâtiments,
Nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses situées au rez-de-chaussée et au 1er étage Ascenseur (accès PMR) Système de climatisation réversible Immeuble équipé de la fibre luminaires encastrés dans les bureaux (basse luminance) plinthes techniques en périphérie Bâtiment RT 2012 Certification HQE-THPE sanitaires dans les parties communes
CF tableau des surfaces

Situation/Transports :
Accès : rocade toulousaine à proximité immédiate Métro ligne A station "Balma-Gramont" Rotation fréquente des lignes de bus n°20, 35, 72, 74 et 106

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 70 m².

La surface est aménagée avec des sanitaires, placards, un espace d'attente, et un grand bureau qui peut être divisé en deux. Il y a également une petite kitchenette.

La surface est lumineuse et en bon état d'usage.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein d'une Toulousaine rénovée secteur Balma Gramont !

Situé à seulement 10min à pied du métro Balma Gramont, nous vous proposons plusieurs bureaux indépendants à louer au sein d'une Toulousaine rénovée. Vous bénéficierez d'espaces communs : salle de pause, cuisine équipée, salle d'attente, sanitaires, douche & parking. Plusieurs bureaux allant de 12m² à 20m² à louer indépendant ou groupé en fonctions de vos besoins. Certains sont partiellement meublés.
Equipements pour chaque bureaux : Climatisation réversible Câblage informatique
Parking libre
Surface RDC : 40,73 m²

Situation/Transports :
Métro Balma Gramont : 10 min à pied Bus à 10min à pied : L20, 51, 68, 72, 83, 84, 101, 102, 103, 106 Accès périphérique rapide

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

NORD-EST TOULOUSE - BALMA - LOCATION BUREAUX DE 200m²Dans un ensemble immobilier tertiaire verdoyant, ces bureaux de 200 m² sont situés à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun. Le bien comprend un accueil, plusieurs bureaux avec cloisons amovibles en RDC, et un sous-sol avec 3 pièces polyvalentes (salle de réunion, archives, local technique). Sanitaires privatifs avec point d'eau. Bureaux climatisés, pré-câblés et fibre optique disponible. 5 places de parking et deux entrées palières avec grandes portes vitrées.D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31. ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121125)

- A LOUER - OPPORTUNITE RARE !! Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 600 m² idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité directe du métro

Immeuble indépendant de bureaux de bon standing en R+2 idéalement situé à au coeur de la zone tertiaire de Balma, à proximité directe du métro Balma Gramont ainsi que du centre commercial Auchan
Plateaux livrés cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 42 places extérieures
Parking : 42 places
Surface RDC : 550 m²

Situation/Transports :
Périphérique : sortie 15 "Roseraie" Métro : Ligne A "Balma Gramont Aéroport : 20 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Livraison : 24 mois

Les prestations techniques sont de qualité :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Ouverts

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniq.périphériques

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Parking voiture intérieur et extérieur 

Rooftop

La desserte est excellente : 

Métro ligne A "Balma-Gramont" à 700 m

Bus à 250 m

Desserte rocade Est N°15 : 1 km

Aéroport Toulouse Blagnac à 16 km

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Nous vous proposons des surfaces de bureaux rénovées à la location dans un immeuble idéalement situé à Balma Gramont, à proximité directe du métro et du périphérique

Immeuble indépendant mixte (activité/bureaux), idéalement situé au coeur de la zone de Balma Gramont
Surfaces de bureaux à louer, situées au 1er étage et rez-de-chaussée de l'immeuble Plateaux livrés cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Cuisine
Plusieurs places de stationnement

Situation/Transports :
Métro : ligne A station "Balma" Bus : lignes n° 51, 102 et 103 Périphérique : sortie n° 15 "La Roseraie"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Secteur Est de Toulouse, à Balma-Gramont et proche du KFC, LOCO² vous proposons à la location un immeuble de bureaux d'une surface totale de plus de 1600 m² , située entre RDC, R+1 et R+2, avec ascenseur.
Le RDC est principale destiné au stockage (env.420 m²), des bureaux (env. 80m²), ainsi qu'un hall d'accueil.
Les 2 niveaux supérieurs (env. 540m² chacun) sont actuellement dédiés aux bureaux, déjà cloisonnés et climatisés : open spaces, grands bureaux et bureaux individuels, salles de réunion, et sanitaires sur chacun des étages.
Le lot est complété par 42 places de parking.
Métro (ligne A) à 5 minutes, idem rocade périphérique, services et restauration : excellente accessibilité.
Disponible courant 2025

SECTEUR BALMA GRAMONT
A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, nous vous proposons un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Prestation techniques :
.Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
.Climatisation réversible
.Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
.Distribution chauffage : réversible .Production chauffage : autonome .Sécurité : contrôle d'accès
.Aménagement des bureaux : espaces ouverts
.Faux plafond : dalles de fibre minérale .Ascenseur(s)
.Bornes de recharges électrique
.Eclairage : luminaires encastrés .Moquette au sol
.Sanitaires communs
.Label visée BREEAM Very Good
.Terrasses en R+6
Parking sous-sol : 96 places
Parking aérien : 18 places
Surface RDC : 835 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie)
Bus ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Carènes (106 83 84)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : A déterminer

Située sur le secteur Est de Toulouse, à Balma, secteur Leroy Merlin, LOCO² vous propose à la location une surfaces de bureaux, disponible dès Janvier 2025, au sein des Espaces de Balma.
surfaces de bureaux disponibles :
- 200 m² en Rdc/Rdj + 6places de parking
en bref : Bureaux cloisonnés, open space et salle de réunion, fibre optique, climatisation.
Accessibilité périphériques immédiate.
Bail commercial notarié à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur (coût : 1 mois de loyer hors charges).

Située au sein d'un environnement tertiaire de Balma, Valteos vous propose de louer une surface en R+1 de 130 m². Le lot est composé d'un grand open space ainsi que de deux bureaux lumineux.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au Sud Est de Toulouse, à Balma au coeur de la Zone de Vidailhan.

La plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé. La surface est composée de plusieurs espaces cloisonnés : salle de réunion, bureaux fermés, et open space.

Prestations de qualités, belle luminosité au sein des bureaux.