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Location Bureaux 198 m²40 Rue Louis Blanc, 75010 Paris

6 237 € HT-HC/mois

Charges locatives : 11 393 684 € HT/an

Bureaux à louer de 198m2

Loyer économique ! SIZE REAL ESTATE vous propose un plateau de bureaux à la location en exclusivité, au pied du métro Louis Blanc, et à quelques minutes à pieds des Gare du Nord et Gare de l'Est.
Ce plateau de 200m² environ est disponible sous forme de bail dérogatoire (durée ferme d'engagement minimum : 12 mois) ou bail commercial.
Ces bureaux séduiront tout type de société en raison de sa grande flexibilité d'aménagement (très peu de contraintes porteuses).
Esprit industriel à (re)travailler, très belle hauteur sous plafond.
Immeuble classé (ancienne tannerie).
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-14
Bail : Bail à préciser
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Immeuble classé
Gardien
État des locaux : Bon état
Locaux à très fort potentiel avec très peu de contraintes porteuses
Très belle hauteur sous plafond
Beaux volumes
Configuration actuelle : 1 open space + 2 à 3 grands bureaux ou salles de réunion
Bureaux calmes
Câblage informatique et fibre optique
1 kitchenette / 2 sanitaires
Observations: Loyer bail dérogatoire : 75 000EUR/an HT HC
Loyer bail commercial : 78 210EUR/an HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 850592

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
1	Bureaux	198 m²		Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1890

Emplacement

40 Rue Louis BlancParis 75010

Transports

Louis Blanc

600 m (soit 1 min à pied)

Château Landon

1 km (soit 5 min à pied)

Jaurès

1 km (soit 6 min à pied)

Stalingrad

1 km (soit 5 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 10 min à pied)

La Chapelle

2 km (soit 5 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 10 min à pied)

Rosa Parks

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare Du Nord

2 km (soit 9 min à pied)

Magenta

3 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

29 Commerces alimentaires

80 Restaurants

13 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SIZE REAL ESTATE

24 Rue De La Pépinière

75008 Paris

SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier commercial. Ils accompagnent leurs clients Propriétaires et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en petite couronne parisienne. Côté Bailleur, ils les conseillent et les accompagnent dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation en vente et/ou location.

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