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Location Bureaux 776 m²75009 Paris

Honoraires preneur : 438 176 € HT
Charges locatives : 34 144 € HT/an
29 100 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer de 776m2

Au coeur du 9ème arrondissement de Paris, dans un secteur recherché entre les quartiers Trudaine, Martyrs et Rochechouart, Aktualis, vous propose un très bel hôtel particulier de bureaux livrés entièrement rénovés avec terrasse privative.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-28
Bail : Commercial - 6/9 ans
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Frais - Gestion technique : 2.5% HT, du loyer annuel HT HC
Assurance bailleur : 2.19 EUR/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 882063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3
Type de bien Bureaux
Surface 64 m²
Disponibilité 01/11/2026
Etage 2
Type de bien Bureaux
Surface 202 m²
Disponibilité 01/11/2026
Etage 1
Type de bien Bureaux
Surface 224 m²
Disponibilité 01/11/2026
Etage Rez-de-chaussée
Type de bien Bureaux
Surface 219 m²
Disponibilité 01/11/2026
Etage Sous-sol
Type de bien Archive, Bureaux
Surface 67 m²
Disponibilité 01/11/2026
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux64 m²01/11/2026
2Bureaux202 m²01/11/2026
1Bureaux224 m²01/11/2026
Rez-de-chausséeBureaux219 m²01/11/2026
Sous-solArchive, Bureaux67 m²01/11/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble indépendant, situé angle av. Trudaine et rue Bouchart de Saron, en R+3 avec façade ravalée et toiture en cours de réfection

Hôtel particulier doté d'une architecture de caractère, à usage exclusif de bureaux et adapté aux sièges sociaux, organismes institutionnels ou professions libérales

Accès sécurisé
Accessibilité PMR
Escalier central prestigieux

Immeuble ancien en cours de lourds travaux, pour une livraison intégralement refaite à neuf

Locaux livrés entièrement rénovés
Très belle hauteur sous plafond et plafonds peints au 1er étage
Bureaux câblés en parquet massif avec la climatisation et le chauffage indépendant par VRV

Terrasse de 26 m², accessible au 2ème étage
Archives de 67 m² en sous sol

Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

168 Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseil en immobilier, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l'investissement de Bureaux, Commerces et locaux d'activités. Ils accompagnent leurs clients, utilisateurs ou propriétaires, dans leurs projets immobiliers, en s'adaptant à leurs contraintes tout en leur offrant les meilleures conditions du marché. Aktualis a également ouvert les portes d'une agence commerciale au cœur du quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement pour tous les biens résidentiels et bénéficie d'une excellente visibilité.
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