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Location Bureaux 200 m² à 3 330 m²19-21 Rue De Belfort, 75011 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 196 470 € HT/an
Taxe foncière : 53 280 €/an
À partir de
16 753 € HT-HC/mois
460 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • En plein coeur du 11ème arrondissement, au sein d'un ensemble immobilier industriel rénové.
  • Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort.
  • Parties communes de bon standing.
  • Cour végétalisée.
  • Ascenseur PMR - 2 monte-charges.
  • Gardien - PC sécurité.
  • Accès sécurisé par badge.
  • Accès véhicules légers avec aire de manoeuvre.
  • Fibre optique.
  • Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes.
  • Surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses.
  • Climatisation réversible.
Dans le quartier dynamique VOLTAIRE/BASTILLE bien desservi par les transports en commun, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer. Cet ensemble bénéficie d'une climatisation neuve. Les étages supérieurs offrent 2 belles terrasses. L'immeuble se développe sur un RDC et 5 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire. Classement ERP à l'étude. Caractéristiques : . Immeuble typé industriel de bon standing . Accès véhicules légers .Accès PMR .Parties communes de bon standing .Gardien / PC sécurité .Accès sécurisé par badge .Fibre optique Prestations : .Rénovation totale des surfaces .Espace de services au RDC à l'étude .Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage .Nombreuses issues de secours .Climatisation Nombreux emplacements de parking proposés en sous-sol. Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°2 station Philippe Auguste et ligne n°9 station Voltaire. 5 Stations et 20 mn de la Gare de lyon.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage441 m²460 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage441 m²460 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage437 m²460 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage1471 m²460 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
4e étage540 m²550 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 1er étage
Surface 441 m²
Loyer 460 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 441 m²
Loyer 460 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 437 m²
Loyer 460 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1471 m²
Loyer 460 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 540 m²
Loyer 550 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1900

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Local à vélos sécurisé

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

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Emplacement

19-21 Rue De BelfortParis 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 4 min à pied)

Charonne

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
78 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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