Location Bureaux 5 393 m²65 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
336 087 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Environnement tertiaire dynamique.
  • Proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
  • Proximité immédiate du métro Trinité d'Estienne d'Orves.
  • Proximité de nombreux transports en commun.
  • Immeuble indépendant entièrement restructuré.
  • Façade de caractère haussmannienne.
  • Signature architecturale Anthony Béchu.
  • Accessibilité PMR.
  • Deux accès distincts.
  • Plateaux traversants en premier jour.
  • Possibilité d'aménagement flexible.
  • Vaste espace sous verrière au rez-de-chaussée.
  • Hauteur sous plafond importante.
  • Climatisation présente.
  • Parquet moulures et cheminées dans certains bureaux.
  • Patio sous verrière avec structure type Eiffel.
  • Cour intérieure au rez-de-chaussée.
  • Terrasse de 12 m² au R+2.
  • Terrasse de 45 m² au R+5.
  • Salles de réunion en infrastructure.
  • Réserves en infrastructure.
  • Stationnement possible à proximité.
  • Surface rez-de-chaussée 721 m².
Situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, ce bureau indépendant de 5 393 m² entièrement restructuré s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et offre une accessibilité optimale. Conçu par l'architecte Anthony Béchu, l'immeuble haussmannien se distingue par sa façade de caractère et ses prestations haut de gamme, combinant cachet ancien et modernité. Les plateaux traversants, principalement en premier jour, permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit en open space ou en espaces cloisonnés. L'ensemble dispose d'un vaste espace sous verrière au rez-de-chaussée, d'un patio central avec structure métallique type Eiffel, d'une cour intérieure, ainsi que de terrasses accessibles. Le confort est renforcé par la climatisation, la hauteur sous plafond, le parquet, les moulures et cheminées sur certains bureaux. Des salles de réunion en infrastructure et des espaces de stockage complètent l'offre. L'accessibilité PMR et la proximité immédiate de nombreux transports en commun facilitent le quotidien des utilisateurs en quête d'un espace de travail adapté au coeur de Paris.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
Sous-sol, Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage, 5e étage, 6e étage, 7e étage5393 m²BureauImmédiate
Les 10 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 5393 m² (Surface contiguë) :
Sous-sol - 196 m²Sous-sol - 764 m²RDC - 721 m²1er étage - 636 m²2e étage - 646 m²3e étage - 648 m²4e étage - 674 m²5e étage - 593 m²6e étage - 337 m²7e étage - 178 m²
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot Sous-sol, Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage, 5e étage, 6e étage, 7e étage
Surface 5393 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914

Emplacement

65 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 1 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Georges

500 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
123 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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