Location Bureaux 5 393 m²65 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

336 087 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER Rénové

  • Environnement tertiaire dynamique.
  • Proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
  • Proximité immédiate du métro Trinité d'Estienne d'Orves.
  • Proximité de nombreux transports en commun.
  • Immeuble ind?e9pendant enti?e8rement restructur?e9.
  • Fa?e7ade de caract?e8re haussmannienne.
  • Signature architecturale Anthony B?e9chu.
  • Accessibilit?e9 PMR.
  • Deux acc?e8s distincts.
  • Plateaux traversants en premier jour.
  • Possibilit?e9 d'am?e9nagement flexible.
  • Vaste espace sous verri?e8re au rez-de-chauss?e9e.
  • Hauteur sous plafond importante.
  • Climatisation pr?e9sente.
  • Parquet moulures et chemin?e9es dans certains bureaux.
  • Patio sous verri?e8re avec structure type Eiffel.
  • Cour int?e9rieure au rez-de-chauss?e9e.
  • Terrasse de 12 m?b2 au R+2.
  • Terrasse de 45 m?b2 au R+5.
  • Salles de r?e9union en infrastructure.
  • R?e9serves en infrastructure.
  • Stationnement possible ?e0 proximit?e9.
  • Surface rez-de-chauss?e9e 721 m?b2.
Situ?e9 ?e0 deux pas de la Gare Saint-Lazare, ce bureau ind?e9pendant de 5 393 m?b2 enti?e8rement restructur?e9 s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et offre une accessibilit?e9 optimale. Con?e7u par l'architecte Anthony B?e9chu, l'immeuble haussmannien se distingue par sa fa?e7ade de caract?e8re et ses prestations haut de gamme, combinant cachet ancien et modernit?e9. Les plateaux traversants, principalement en premier jour, permettent une grande flexibilit?e9 d'am?e9nagement, que ce soit en open space ou en espaces cloisonn?e9s. L'ensemble dispose d'un vaste espace sous verri?e8re au rez-de-chauss?e9e, d'un patio central avec structure m?e9tallique type Eiffel, d'une cour int?e9rieure, ainsi que de terrasses accessibles. Le confort est renforc?e9 par la climatisation, la hauteur sous plafond, le parquet, les moulures et chemin?e9es sur certains bureaux. Des salles de r?e9union en infrastructure et des espaces de stockage compl?e8tent l'offre. L'accessibilit?e9 PMR et la proximit?e9 imm?e9diate de nombreux transports en commun facilitent le quotidien des utilisateurs en qu?eate d'un espace de travail adapt?e9 au coeur de Paris.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
178 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
196 m²Négociable300 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
337 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
764 m²Négociable560 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC721 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage636 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage646 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage648 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage674 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage593 m²Négociable800 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

65 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
122 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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