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Location Commerce 125 m² à 254 m²4 Rue Des Etables, 33800 Bordeaux

À partir de
1 722 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 500 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Brimstone vous propose à la vente ou à la location une surface commerciale de 254 m², située en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un large linéaire de vitrine (18 mètres).
Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et huisseries neuves posées.
Idéal pour une maison de santé, une activité paramédicale ou des bureaux nécessitant une vitrine.
Le bien est situé à quelques mètres du futur quartier Canopia et de la gare Saint-Jean.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 33_0045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix net vendeurLoyer HT/HC/an
Rez-de-chaussé côté TauziaCommerce125 m²300 000 €24 000 € HT/HC/an
Rez-de-chaussé côté EtableCommerce129 m²300 000 €24 000 € HT/HC/an
Ensemble RDC (Tauzia + Etable)Commerce254 m²42 000 € HT/HC/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 254 m²
  • État du bien : Programme neuf
- Fluides en attente
- Double entrée
- Huisseries neuves
- Toiture neuve

Emplacement

4 Rue Des EtablesBordeaux 33800

Transports

Tauzia

800 m (soit 2 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

1 km (soit 7 min à pied)

Saint-Jean

1 km (soit 7 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 3 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 7 min à pied)

Saint-Michel

2 km (soit 7 min à pied)

Porte De Bourgogne

4 km (soit 12 min à pied)

Bègles

4 km (soit 9 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
11 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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