Location Bureaux 113 m² à 371 m²5 Rue Jules Vallès, 75011 Paris

À partir de
6 364 € HT-HC/mois
296 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 240 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Bureaux dans un immeuble industriel - Hauteur sous plafond > 4 m.

Situé dans le 11? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et attractif. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Le secteur se distingue par un environnement urbain dynamique, mêlant activités tertiaires, commerces de proximité, restaurants et services du quotidien. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain dense et animé, particulièrement apprécié pour son équilibre entre accessibilité, centralité et qualité de vie professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/10/2025
Référence : 5 Vallès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solEntrepôts113 m²296 € HT-HC/m²/an09/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux258 m²296 € HT-HC/m²/an09/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1905

Emplacement

5 Rue Jules VallèsParis 75011

Transports

Charonne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
38 Commerces alimentaires
69 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Rue De Provence
75009 Paris
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Raphael Lefranc

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