Location Bureaux 448 m²61 Rue Servan, 75011 Paris

16 800 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 368 € HT/an

Bureaux indépendants au style industriel Paris 11ème

Au coeur du 11? arrondissement, au 61 rue de Servan, découvrez un immeuble indépendant de bureaux au caractère unique.
Derrière sa structure Eiffel affirmée, cet actif séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de travail modulables. Les grandes verrières équipées de brise-soleil orientables apportent confort et qualité de vie au quotidien, tandis que les matériaux sélectionnés - parquet chêne Briatte, moquette et finitions techniques.
Développés sur deux niveaux entièrement pré-câblés et reliés par des circulations verticales optimisées, les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement.
Le RDC Haut s'organise autour d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un bureau de direction de 90 m² ainsi que d'un vaste plateau open-space de 122 m².
Le RDC Bas propose un grand plateau open-space modulable avec espace cuisine, une salle de réunion de 53 m² pouvant être divisée selon les besoins, des locaux techniques et reprographie ainsi qu'un espace vestiaires avec douches.
L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible chaud/froid, système de ventilation, planchers et plafonds techniques, pré-câblage complet et accès livraison et technique double depuis l'impasse Cité Dupont et la rue Servan.
Disponible immédiatement
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197641-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdC HautBureaux212Immédiate450 HT/HC/m²/an
RdC BasBureaux236Immédiate450 HT/HC/m²/an
Total448 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Bâtiment indépendant atypique
Deux entrées sur la rue Servan et une entrée sur le Passage Dupont
Bâtiment indépendant
Design industriel, structure Eiffel
Verrières avec brises soleil orientables
Climatisation reversible chaud / froid et système de ventilation
Chauffage central au gaz
Pré-câblage
Espace arboré (ficus)
Accès livraison et technique (Impasse Cité Dupont et rue Servan)
Deux niveaux précablés
Circulation verticales de l'ordre de 10 m2
Planchers et plafonds techniques
Moquette, parquet chêne
RDC Haut :
Entrée, accueil, 3 bureaux, 1 gd bureau de 90 m2
Un plateau open -space en parquet chêne Briatte de 122m2
RDC Bas :
1 plateau open-space modulable avec coin cuisine de 155 m2
1 grand salle de réunion cloisonnable de 53 m2
sanitaires H/F
Local technique, photocopie
Coin cuisine aménagée, chaufferie
Vestiaires salle d'eau avec douches de 28 m2
Surface RDC : 448 m²

Emplacement

61 Rue ServanParis 75011

Transports

Père Lachaise

600 m (soit 5 min à pied)

Rue Saint-Maur

900 m (soit 1 min à pied)

Parmentier

1 km (soit 7 min à pied)

Ménilmontant

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Ambroise

2 km (soit 8 min à pied)

Nation

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare De L'est

4 km (soit 10 min en voiture)

Paris-Est

4 km (soit 9 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

4 km (soit 9 min en voiture)

Châtelet Les Halles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
67 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
6 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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