Location Bureaux 42 m² à 246 m²12 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris

À partir de
1 932 € HT-HC/mois
552 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 949 € HT
Dépôt de garantie : 5 791 € HT
Charges locatives : 12 212 € HT/an

BUREAUX NEUF À LOUER-AVENUE JEAN AICARD

À proximité immédiate du métro Saint-Maur, au 1er étage d’un immeuble neuf de très bon standing, OFFICE IMMO vous propose en exclusivité une surface de bureaux à louer.
Les locaux se composent d’un grand espace ouvert traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, ainsi que d’une salle de réunion privative de 17 m², climatisée, située en sous-sol.
L’ensemble bénéficie d’une rénovation de grand standing :
Sol en béton quartz,,climatisation réversible, câblage informatique, bloc sanitaires double, dont un PMR, coin cuisine.
L’immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel :
Ascenseur PMR, toit-terrasse végétalisé avec accès réservé aux occupants,
Visiophone, vidéosurveillance, gardiennage.
Produit rare, situé dans un quartier dynamique et très recherché.
Disponibilité : 15/01/2026
Références : JK/162/11, JK/41,7/11 (b), JK/41,7/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux42 m²552 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux42 m²552 € HT-HC/m²/an11/02/2026
1Bureaux162 m²617 € HT-HC/m²/an15/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

12 Avenue Jean AicardParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
111 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Collèges
7 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

33 Rue Saint-Maur
75011 Paris
OFFICE IMMO est le fruit d'une rencontre de deux professionnels de l'immobilier, qui ont décidé de mettre leur savoir faire et leur expérience en immobilier d'entreprise autour d'un projet commun.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 11

Contacter l'agence

Office Immo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU