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Location Bureaux 118 m² à 397 m²Rue Royale, 75008 Paris

À partir de
5 343 € HT-HC/mois
548 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 999 € HT/an
Taxe foncière : 3 001 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux Paris 8

Rue Royale, au sein d’une adresse de prestige, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille.
Parties communes d’exception
Fibre optique
Grand Ascenseur (7 personnes)
Belle hauteur sous plafond (3,3m en moyenne)
Parquet /moulures/cheminées
Climatisation réversible neuve à tous les étages (installé en 2023)
Câblage informatique RJ45
Double vitrage
Surfaces sont lumineuses (étages élevés)
Caves disponibles au sous-sol
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord
Honoraires d’agence : a la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N970M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux01/01/1970

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rue Royale, au sein d’une adresse de prestige, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille.
Parties communes d’exception
Fibre optique
Grand Ascenseur (7 personnes)
Belle hauteur sous plafond (3,3m en moyenne)
Parquet /moulures/cheminées
Climatisation réversible neuve à tous les étages (installé en 2023)
Câblage informatique RJ45
Double vitrage
Surfaces sont lumineuses (étages élevés)
Caves disponibles au sous-sol
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : Après accord
Honoraires d’agence : a la charge du preneur

Emplacement

Rue RoyaleParis 75008

Transports en commun

Concorde

300 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 12Ligne 8

Madeleine

377 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Champs-Élysées - Clemenceau

488 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1Ligne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
36 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.
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