Location Bureaux 682 m² à 4 872 m²Kaleido, 2-8 Rue Albert Einstein, 75013 Paris

Charges locatives : 321 552 € HT/an
À partir de
26 141 € HT-HC/mois
460 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés ligne 14

Bureaux à louer - Paris 13
Situé au coeur du pôle d'affaires en plein essor du quartier Paris Rive Gauche, au 2-8 rue Albert Einstein, attirant de nombreuses entreprises et start-ups dans des secteurs variés, cet immeuble moderne et de standing offre une opportunité rare de bureaux à la location. À proximité de la Bibliothèque Nationale de France, des commerces, restaurants et services, ce secteur offre un cadre professionnel dynamique et inspirant.
Avec une surface totale disponible de 5 712 m² rénovés , ces locaux bénéficient d'une configuration modulable pour s'adapter à tout type d'activité professionnelle. Les plateaux courants développe 840 m² avec une belle hauteur sous plafond et des espaces de travail lumineux.
Le 5ème étage bénéficie d'une grande terrasse végétalisée de 105 m². Le 7ème étage est configuré avec une mezzanine et de grands espaces de réception.
Des parkings voiture et un local vélo sont disponibles au sous-sol.
Le quartier Paris Rive Gauche est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients :
Métro : La station Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) se trouve à quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide avec les principales lignes de métro de Paris.
RER C : Accessible depuis la même station, cette ligne permet de rejoindre plusieurs grandes gares parisiennes.
Tramway : La ligne de tramway T3a dessert également le quartier, avec un arrêt à proximité immédiate de l'immeuble.
Bus : Plusieurs lignes de bus (notamment 62, 89, 64) assurent une connexion directe avec le centre de Paris et les alentours.
En voiture, l'accès au périphérique et aux grands axes routiers est rapide, facilitant l'entrée et la sortie de Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 188219-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Bureaux987Immédiate500 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
6Bureaux683Immédiate500 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
5Bureaux682Immédiate500 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
4Bureaux840Immédiate480 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
3Bureaux840Immédiate480 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
2Bureaux840Après accord460 HT/HC/m²/an66 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialSur l'indice ILAT
Total4 872 m²
36
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 987
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 683
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 682
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 840
Disponibilité Immédiate
Loyer 480 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 840
Disponibilité Immédiate
Loyer 480 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 840
Disponibilité Après accord
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 4 872 m²
Étage 36

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de 2014
Architectes : E. Combarel et D. Marrec
Hôtesse d'accueil
Réseaux CPCU et CLIMESPACE
GTB classe B et LED neuf
Hauteur libre : 2.70 m
GTB neuve
LED
Plancher Technique
Terrassesvégétalisée accessible

Emplacement

2-8 Rue Albert EinsteinParis 75013
Nom de l'immeuble : Kaleido

Transports

Avenue De France

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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