Location Commerce 67 m²33000 Bordeaux

OPPORTUNITÉ AUX CHARTRONS
La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité avec la cession du droit au bail d'un local commercial de 67 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons.
Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie de prestations modernes incluant l'éclairage, l'installation électrique et les sols, offrant un espace de vente fonctionnel et immédiatement exploitable.
La surface de vente de 55 m² est complétée par une cour privative et des sanitaires, représentant 12 m² supplémentaires, apportant un réel confort d'utilisation.
Le bail commercial, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, garantit une excellente visibilité ainsi qu'une sécurité locative à long terme pour le repreneur.
La destination du bail autorise tous commerces sauf nuisances, assurant un environnement commercial qualitatif.
Le propriétaire se montre par ailleurs disposé à consentir un nouveau bail, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour votre projet.
Équipements
Accès PMR
Grille métallique électrique côté rue
Grille métallique arrière boutique
Store banne électrique
Vitrine de 4 mètres linéaires
Conditions financières
Loyer actuel : 1 020 € HT/HC
Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction
Charges :
Eau : 19 € / an
TOM
Taxe foncière : 500 € / an (50 % de la taxe foncière du local)
Prix de cession du droit au bail :
49 600€ FAI, dont 8 000 € HT de frais d'agence à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande :
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr
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À très vite !