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Location Entrepôt 1 706 m² à 5 955 m²Garonor, 93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
18 482 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 183 € HT/an

Entrepôt à louer 4249 m² à Aulnay-sous-Bois accès direct autoroute

Situé à 15 kilomètres de Paris et 10 kilomètres de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte. Relié aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il garantit des flux logistiques simplifiés et efficaces pour toutes activités de transport, distribution ou e-commerce.
Le site est entièrement clos et placé sous vidéosurveillance permanente, offrant ainsi un haut niveau de sécurité. La structure métallique du bâtiment permet un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, idéal pour les opérations industrielles intensives. Les hauteurs libres varient de 4,63 à 5,78 mètres selon les zones, ce qui optimise le stockage.
La profondeur de 27 à 35 mètres apporte une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les portes de plain-pied et l'accès à quai équipé facilitent le chargement des véhicules utilitaires et poids lourds. Un bureau de quai intégré simplifie la gestion administrative des flux.
Le bâtiment est également doté d'un système de détection incendie avec réseau RIA, d'un chauffage par eau chaude dans les bureaux, et de locaux sociaux comprenant sanitaires et douches. Disponible immédiatement, ce site est proposé à la location sous bail commercial ou dérogatoire, répondant aux exigences des professionnels recherchant efficacité et sécurité.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Service de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 4,63 mètres à 5,78 mètres
Profondeur de 27 mètres à 35 mètres
Porte de 3,10 mètres de hauteur
Porte de 3,45 mètres de largeur
Structure métallique
Accès à quai pour 30 véhicules utilitaires légers
Accès à quai pour 54 poids lourds
Deux rampes d'accès
Bureau de quai
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée 4715 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1361763-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZ18Bureaux205
Rdc18Entrepôts1 501
Total Cellule Cellule A18 Cellule AEntrepôts1 706Immédiate130 m²/an HT HC
MEZ18Bureaux1 035
Rdc18Entrepôts3 214
Total Cellule Cellules B&C18 Cellules B&CEntrepôts4 249Immédiate130 m²/an HT HC
Total5 955 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.63 m

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges

Emplacement

GaronorAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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