Vente Local d'activités 2 700 m²13200 Arles

1 716 000 €

ENTREPOT/LOCAL ACTIVITES A VENDRE

ARLES - ENSEMBLE D'ACTIVITÉS SUR 5 000 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF
À vendre : grand bâtiment d'activités situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.
Entrepôt principal (environ 1 600 m²)
Hauteur libre : env. 10 m
Grande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)
Puissance électrique : 380 kVA
Env. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociaux
Parking privatif clos
Toiture en fibrociment
Loué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)
Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/an
Second entrepôt (environ 900 m²)
Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)
Bureau attenant d'env. 50 m²
Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)
Toiture en fibrociment
Actuellement vacant, loyer potentiel : 3 500 Euros HT/mois, soit 42 000 Euros HT/an
Atouts :
Foncier à la charge des locataires.
Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.
Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.
Prix de vente : 1 716 000 Euros HAI
Rentabilité immédiate : 5,3 % net HAI (grand entrepôt seul)
Rentabilité cible : 7,8 % net HAI (après relocation du second entrepôt)
Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_1308_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT 1LOT 2PARCELLE
1 750 m²950 m²5 000 m²
LOUELIBRE

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Hauteur sous ferme : 10 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Sanitaires privés
- Terrain clos

Emplacement

Arles 13200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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