Location Bureaux 436 m²75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe foncière : 3 488 €/an
12 717 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

HSP / entrée indépendante / Bon état

A proximité direct du M°3 Rue Saint-Maur, Consult'im vous propose à louer une surface de bureaux de 436m² en duplex RDC / RDC Bas.
CARACTERISTIQUES DE L OFFRE :
Accès indépendant sur rue + Accès parties communes
RDC : 252 m²
RDC Bas : 184 m² (accès par escalier interne)
Plusieurs bureaux cloisonnés, un grand open-space, une salle de réunion
Cuisine
Espaces de stockage
Très belle hauteur-sous-plafond
Sol béton ciré, double vitrage, cloisonnement amovible
Fibre / Gardien
Chauffage collectif
Sanitaire PMR
Monte-charge installé mais actuellement non fonctionnel
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 12 716 € / mois HT HC
Charges locatives : 6 000€ / an
Taxe foncière : 3 500€ / an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 975€ / an
Disponibilité : Septembre 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 10193977
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 252
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 350.00
Charges / m² / an 14
Disponibilité 01/09/2026
Etage TOTAL
Surface 436
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 350
Charges / m² / an 14
Disponibilité 01/09/2026
Etage RDC Bas
Surface 184
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 350.00
Charges / m² / an 14
Disponibilité 01/09/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDC252Bureaux350.001401/09/2026
TOTAL436Bureaux3501401/09/2026
RDC Bas184Bureaux350.001401/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès direct sur rue;Aire de livraison;Belle hauteur sous plafond;Gardien;Monte-charge

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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