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Location Bureaux 436 m²75011 Paris

12 717 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 14 € HT/an

Taxe foncière : 3 488 €/an

HSP / entrée indépendante / Bon état

A proximité direct du M°3 Rue Saint-Maur, Consult'im vous propose à louer une surface de bureaux de 436m² en duplex RDC / RDC Bas.
CARACTERISTIQUES DE L OFFRE :
Accès indépendant sur rue + Accès parties communes
RDC : 252 m²
RDC Bas : 184 m² (accès par escalier interne)
Plusieurs bureaux cloisonnés, un grand open-space, une salle de réunion
Cuisine
Espaces de stockage
Très belle hauteur-sous-plafond
Sol béton ciré, double vitrage, cloisonnement amovible
Fibre / Gardien
Chauffage collectif
Sanitaire PMR
Monte-charge installé mais actuellement non fonctionnel
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 12 716 € / mois HT HC
Charges locatives : 6 000€ / an
Taxe foncière : 3 500€ / an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 975€ / an
Disponibilité : Septembre 2026
Accès direct sur rue;Aire de livraison;Belle hauteur sous plafond;Gardien;Monte-charge

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 10193977

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
RDC	252	Bureaux	350.00	14
TOTAL	436	Bureaux	350	14
RDC Bas	184	Bureaux	350.00	14

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

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