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Location Commerce 70 m²33000 Bordeaux

2 900 € HT-HC/mois
497 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 1 586 €/an

Local à louer 70m2 Bordeaux Grand Theatre

BORDEAUX - GRAND THEATRE
Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 70m2 environ de boutique (possibilité bureaux) idéalement situés entre Grand Théâtre et les quais à Bordeaux.
Le local en RDC se compose comme suit :
Un linéaire vitrine de 3m environ.
Une boutique en RDC d'une surface totale de 70m2 environ avec une cave.
Caractéristiques :
Hauteur RDC 3,6m
Tram B proximité de la ligne B – Station « Grand Théâtre » environ 5mn à pied
Conditions de location :
Bail 3/6/9 classique
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Taxe foncière à la charge du preneur : 1586€
Loyer mensuel : 2.900€ HT/HC
Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :
Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71
Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5515-3066998377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

22 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
137 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas GUYONVARCH

8 rue de caudéran
33000 Bordeaux
Poulin Immobilière, agence immobilière depuis 10 ans basée à Bordeaux se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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