Location Commerce 56 m²10 Avenue Thiers, 33100 Bordeaux

Pub-Coffee shop-Restaurant -
2 500 € HT-HC/mois
536 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 800 €/an

LOCAL A LOUER AVENUE THIERS POSSIBILITE DE RESTAURATION

A LOUER, sans droit d'entrée, un local commercial de 56m² à proximité immédiate de la place Stalingrad le long de l'avenue THIERS, dans un quartier très dynamique avec de nombreux étudiants et des enseignes de restauration rapide ainsi que beaucoup d'activités tertiaires.
Ce local possède un linéaire de vitrine de 6 mètres, un accueil de 30m² et 2 bureaux sur l'arrière et une cave cave privative de 50m².
Possibilité de restauration sans extraction avec une possibilité de terrasse à faire valider par la mairie au préalable.
Possibilité de louer plus de surface avec 87m² attenants comprenant des bureaux à l'étage, nous consulter.
Loyer 2 500 euros, charges 50 euros par mois + taxe foncière, pas de droit d'entrée, honoraires 30% du loyer annuel.
Disponibilité : 16/03/2026
Référence : FB390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 56 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Proche place Stalingrad
Tramway à 100 mètres
Possibilité de terrasse
Secteur étudiants
Possibilité de restauration sans extraction

Emplacement

10 Avenue ThiersBordeaux 33100

Transports en commun

Stalingrad

114 m (soit 2 min à pied)

TramwayAE

Stalingrad (Serr)

150 m (soit 2 min à pied)

Bus2860Arena

Jardin Botanique

272 m (soit 4 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
16 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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