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Location Bureaux 460 m²90-92 Rue Marguerite De Rochechouart, 75009 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
14 950 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an

LOCAL A LOUER - ERP 5

Groupe Babylone vous présente à la location un local de 460 m² réparti sur deux niveaux, situé en plein coeur du 9ème arrondissement, rue Marguerite de Rochechouart. Conforme aux normes ERP 5 avec issue de secours- Surface climatisée.
Cet espace offre au rez-de-chaussée un grand open space lumineux, idéal pour encourager la collaboration et la créativité. Le sous-sol est aménagé avec une salle de réunion et plusieurs bureaux, parfaits pour des espaces de travail privés.
L'entrée se fait par une cour, assurant calme et tranquillité. Avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, cet environnement est spacieux et aéré.
Les bureaux sont disponibles immédiatement, prêts à accueillir votre équipe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans bureaux propice à la productivité !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1320918-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux3201er janvier 2025390 HT/HC/m²/an32,6 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
SSBureaux1401er janvier 2025390 HT/HC/m²/an32,6 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
Total460 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 320
Disponibilité 1er janvier 2025
Loyer 390 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité 1er janvier 2025
Loyer 390 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 460 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Parties communes de bon standing
CARACTÉRISTIQUES DU LOT :
ERP 5
Locaux orientés sur cour
Hauteur sous plafond généreuse de 4 m
AGENCEMENT DU LOT :
RDC :
1 espace ouvert
1 bureau exécutif
1 cuisine
Toilettes
Sous-sol :
Salles de conférence
Zone de repos
Cabine téléphonique
Salle des serveurs
Surface RDC : 320 m²

Emplacement

90-92 Rue Marguerite De RochechouartParis 75009

Transports

Barbès - Rochechouart

200 m (soit 2 min à pied)

Anvers

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
81 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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