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Location Commerce 71 m² à 1 041 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 598 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 410 € HT/an
Taxe foncière : 710 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans le nouveau quartier de Bordeaux : Le Belvédère.
Création de plus de 140 000 m² de surfaces, plus de 1 200 logements, 50 000 m² de bureaux, un pôle culturel et loisirs, salle de concert, de la restauration, services de proximité.
Un lieu animé et attractif, futur incontournable de Bordeaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Classification ERP
- Espaces verts paysagers
- Terrasses privatives pour certains lots
- Parking public à proximité
- Parking sécurisé
- Cheminée d'extraction
- Destination : boulangerie
- Destination : restaurant
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B47931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux154 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux165 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux115 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux71 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux169 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux209 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €
Locaux commerciaux158 m²270 € HT-HC/m²/an18/09/202510 €

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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