1 / 10

Location Commerce 145 m²33000 Bordeaux

Loyer : 2 327 € HT-HC/mois

193 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 90 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose une cession de droit au bail sur le Cours Georges Clémenceau à Bordeaux.
Axe piéton et véhicules très important, une cellule de 65 m² environ en RDC + 80 m² de bureaux en R+1.
Idéal pour une activité commerciales, prêt à porter, accessoires de luxe, services à la personne...
Disponible immédiatement.
Montant droit au bail : 90 000 Euros net VENDEUR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Classification ERP
- Locaux sécurisés (alarme)
- Accès direct sur rue
- Entrée indépendante
- Entrée indépendante par lot
- Climatisation
- Faux plafond technique
- Show room
- Parking public à proximité
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B52003

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	145 m²	193 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU